乌克兰建筑设计标准规范:建筑物面积计算方法

建筑设计是建筑工程中最重要的环节之一。在乌克兰，有一套建筑设计标准规范，规定了建筑物各个方面的设计和建造要求。其中，建筑物面积的计算方法尤为重要。

建筑物面积的分类

在乌克兰建筑设计标准规范中，建筑物面积分为几种不同的类型：

• 总建筑面积（gross floor area，gfa）
• 净建筑面积（net floor area，nfa）
• 实际使用面积（usable floor area，ufa）
• 建筑物占地面积（building footprint area，bfa）

计算方法

这些面积的计算方法有一定的区别。

• gfa的计算方法为:

• gfa = bfa × sdr
• 其中，sdr为建筑物的空间深度系数，一般取值为4.5~6。

• nfa的计算方法为:

• nfa = gfa - 立柱，墙柱面积总和

• ufa的计算方法为:

• ufa = nfa - 未使用区域面积
• 即已经排除了建筑物中存在的通道、走廊等未使用面积。

• bfa的计算方法为:

• bfa = 实际占地面积 + 地下空间占地面积

注意事项

在计算建筑物面积的时候，需要注意以下几点：

• 建筑物的高度不应包括在计算面积中。
• 立柱、墙柱的面积需要单独计算，并从建筑物面积中减去。
• 如果建筑物中存在地下空间，需要将其占地面积加入到建筑物占地面积中。

价值和意义

建筑物面积是一个非常重要的指标，直接关系到建筑物的使用价值和投资回报率。通过严格按照乌克兰建筑设计标准规范计算建筑物面积，不仅可以保证建筑物的使用效率和舒适度，还可以为开发商和购房者提供准确的房产信息。

借鉴费用

由于建筑物面积的计算与建筑物的建造和装修有关，因此费用不同。不过，粗略估计一下，在乌克兰，普通住宅的建筑面积计算一般需要花费3-5万人民币左右的费用。