建筑安装工程招标控制价

1、招标控制价的定义

招标控制价是指招标人在招标文件中通告的，招标工程全部或部分分项工程的建造费用及其分摊方式，是招标投标时双方确定合同费用的依据。

2、招标控制价的作用

1、减少招标人的管理成本，用合适的费用选取合适的承揽单位。

2、降低承揽单位之间的竞争程度，增加承揽单位的利润，使承揽单位更有可能按时、按质、按量完成工程。

3、避免费用过高，减少工程质量瑕疵风险，同时也避免费用过低，导致投标人盈利困难，进而影响工程的实际施工质量。

3、招标控制价的制定方法

招标控制价的制定需要考虑多方面因素，如工程规模、地理位置、市场行情、人工材料费用、税费等。下面针对一些主要因素的具体制定方法做一简要介绍。

1、工程规模

根据工程规模不同，可以使用单位工程造价控制的方法对其进行估算。通常会按照所在区域的借鉴费用和工程规模来制定。如果工程规模相对较小，可以采用预算细化降低费用的方式来控制招标价。

2、地理位置

地理位置是另一个常见的影响招标控制价的因素。一般来说，地理位置更为偏远的工程，交通运输和材料费用等成本也会提高。这时需要结合当地的市场行情制定与之相应的招标控制价。

3、市场行情

市场行情一般指当前的人工、材料费用等。由于市场行情会受到很多不同的方面的影响，所以需要及时进行调查。可以通过查阅建筑市场统计资料或者借鉴当地权威机构的市场费用，调整招标控制价。

4、人工材料费用

人工和材料费用都是建筑工程造价的重要组成部分。人工费用常根据各地劳动力成本制定标准，材料费用则多从规模、材质、品牌等方面来考虑。

5、税费

在招标控制价的基础上，还需要同时考虑税费等其他方面的成本。通常这些会在项目招标文件中列明，包括如增值税、印花税、房产税等。

4、招标控制价的注意事项

1、不建议单一因素进行制定控制价，建议综合考虑。人工、材料等因素单独制定控制价不利于判断工程总支出。

2、在招标控制价制定时要根据工程实际情况制定，注意各方面的细节。

3、在实施施工时，要严格按照招标控制价来管理。

建筑工程招标控制价的制定需要综合考虑工程规模、地理位置、市场行情、人工材料费用、税费等多个因素。在招标时，既要充分考虑投标人的承包能力和利润，也要为招标人控制预算成本提供可靠基础。

建筑安装工程招标标准

投标文件的准备

『1』、企业资质文件：投标企业需具备建筑安装工程承包资质，并须向建设部门提供有效证明文件。

『2』、商业文件：投标企业需具备工商营业执照等商业文件，并须向建设部门提供有效证明文件。

『3』、技术文件：投标企业担任建筑安装工程的主体，对工程设计、施工方案要详细说明，表述清晰、逻辑明确，并附有可行性证明文件等。

投标人的质量要求

『1』、投标企业的资质文件及证明必须有效，并符合工程的具体要求。

『2』、投标企业必须拥有专业的项目管理团队，具备相关的管理经验和项目管理能力。

『3』、投标企业拥有完整的技术配套和专业设备，能够满足工程的要求。

『4』、投标企业的施工工人必须经过专业的培训和资格考试，并取得相应的施工证书。

投标文件的编写

『1』、投标文件的格式要统一，字体要清晰、易读、美观。

『2』、投标文件的主体应包括：企业介绍、项目管理、施工方案和技术配套、工程预算等。

『3』、投标文件中必须清晰、明确标明投标人的单位名称、联系方式、报价时间、有效期等相关信息。

投标人的评分标准

『1』、投标人的资质文件符合要求：

将投标人的资质文件作为评分标准，任何不符合要求的企业将被评为零分，并淘汰其申请资格。

『2』、投标人的技术水平和施工组织方案：

将投标人的技术水平和施工组织方案作为评分标准，综合考虑技术要求、施工难度、施工周期和施工质量等细节，给予比较科学的评分。

『3』、投标人的报价：

将投标人的报价作为评分标准，考虑到市场常规费用和其他额外费用等因素，综合考虑并得出评分。

招标文件的评标方式

『1』、独立评标：

招标评定采用公示过程，评标委员会成员由项目招标管理办公室确定。评标委员会由7名成员组成，包括专家、建筑师、设计师、监理工程师和建筑施工经验丰富者。

『2』、评标标准：

评标依据招标文件的要求进行。总分100分，其中技术得分占70分，报价得分占30分。10个以上的应急工作项目每项加3分，总医院每项加5分。

投标文件的提交和查看

『1』、投标文件的提交：

所有投标文件必须在招标截止日期前提交，并按规定时间前往招标管理办公室进行提交。

『2』、投标文件的查看：

提交后的投标文件可在招标管理办公室进行查询，查询时间为开标日期起三天。

上面就是有关建筑安装工程招标标准的详细介绍，若要参与建筑安装工程的招标，需要详细了解以上要求和要点，方可参与。

建筑安装工程招标范围

建筑安装工程招标范围是指在建筑施工中，对于建筑内外的各种安装工程所需招标的范围。这其中包括了多项具体的安装工程，以下是常见的几项安装工程招标范围：

给水排水工程

给水排水工程属于建筑安装工程中的重要内容之一，招标范围通常包含了给排水管道、水泵、水箱、消火栓、以及相关的自控系统设备等内容，以及该安装工程所需的电气设备招标范围。

电气工程

电气工程在建筑安装工程中占据重要地位。电气工程的招标范围包括了电缆、插座、电气线路等的招标，同时还需要对电气设备、监控系统、安防系统等设备的招标进行规划。

暖通工程

暖通工程也是建筑安装工程中的一个重要环节。招标范围包括了对于暖气、通风、空调等暖通设备的招标情况，同时还需要对于该设备所需的配件进行招标，如换气扇等。

智能楼宇系统

随着科技的不断发展，智能楼宇系统的应用越来越广泛。该 安装工程的招标范围一般包括了电子安防系统、电子信息网络系统、多媒体系统、智能家居系统等内容。

建筑安装工程招标范围涉及到多个方面，需要在建筑施工之前进行全面规划，以确保工程的有效实施。