合同保障你的资产盈利,违章建筑买卖合同详解

在房地产市场中，违章建筑买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。本文将详细解析违章建筑买卖合同的各个方面，帮助您更好地了解如何保护自己的资产，确保交易顺利进行。

什么是违章建筑买卖合同？

违章建筑买卖合同是指在购买或出售违法建筑物时所签订的合同，旨在确保交易的合法性和双方权益的保护。违法建筑物指在没有取得合法建设手续或者超过了原有批准建设规模、高度、密度等条件的建筑物。

合同的重要性

违章建筑买卖合同的签订对于双方意义重大：

买方：合同规定了违法建筑物的性质、范围、面积以及相应的责任承担等事项，保障了买方的合法权益。

卖方：合同规定了违法建筑物的信息公示、处置责任以及交付等事项，明确了卖方的义务和责任。

合同条款详解

合同中通常包含以下重要条款：

1.房产信息

合同中应详细列明违法建筑物的具体信息，如地址、状况、面积、用途等。双方应核实信息的准确性，并对违法建筑物的状况进行必要的检验。

2.价格及付款方式

合同中应明确约定购买价格、支付方式及期限。根据市场行情和违法建筑物的实际情况，购买方和卖方可以进行协商，确保价格合理并保证双方利益。

借鉴价格：根据违法建筑物的面积、地理位置和市场需求，违章建筑的买卖价格一般在每平方米5000元至1万元之间。

3.手续办理

合同中应明确约定违法建筑物的整改手续和合法化办理责任。卖方应向买方提供必要的资料和手续，并协助办理相关手续，确保房屋合法合规。

4.权益保障

合同中应明确约定双方的权益保障措施，如买方享有的退款、索赔权利，卖方应承担的违约责任等，以确保买卖双方的合法权益得到保护。

合同的注意事项

购买方在签订合同时要仔细核实违法建筑物的情况，包括是否存在安全隐患、是否符合相关规定等。

卖方应提供真实、详细的房产信息，并确保违法建筑物符合相关法律法规要求。

双方可委托第三方机构进行评估和检测，确保违章建筑的真实价值。

在签订合同时，可以聘请专业律师参与，确保合同的合法性和有效性。

违章建筑买卖合同的签订对于保护买卖双方的权益至关重要。购买违法建筑物前，应充分了解合同条款，核实房产信息，确保交易合法合规。卖方应提供真实、准确的房产信息，保证违法建筑物的价值可靠。通过合同的签署，双方能够在交易中达成共识，为房产交易提供法律保障。