建筑工程合同纠纷:违约金如何评定及衡量标准

在建筑工程过程中，合同纠纷是难以避免的。当发生违约行为时，一方可能需要支付违约金。本文将探讨建筑工程合同纠纷中，违约金如何评定及衡量标准。

1.违约行为的界定

首先，我们需要明确何为建筑工程合同中的违约行为。根据建设工程交易管理办法，违约行为包括但不限于：

未按合同约定时间交付工程；

未按照合同要求提供施工图纸和技术规范；

质量不符合设计要求；

未按合同约定支付工程款项等。

2.违约金的评定方式

当发生违约行为时，受损方可以请求违约金作为补偿。违约金的评定方式主要包括：

按日计算违约金：根据合同约定，按日计算违约金。例如，每天违约金为工程价款的0.1%。

按阶段计算违约金：工程分为不同的阶段，每个阶段都有明确的工期和工程价款。当某一阶段延误时，按该阶段工程价款的一定比例计算违约金。

协商确定违约金：双方协商确定违约金的数额，并在合同中明确约定。

3.违约金的衡量标准

在确定违约金的数额时，通常需要借鉴以下衡量标准：

损失的大小：受损方因违约行为所遭受的经济损失是评定违约金的重要依据。通常，受损方需要提供相关证据来证明其损失的大小。

违约行为是否恶意：如果违约行为是恶意的，即违反合同故意拖延或破坏工程进度，通常可以要求较高的违约金。

违约方承担责任的程度：违约方是否主观故意造成了违约行为，以及其对工程进展的影响程度，也会影响违约金的数额。

4.违约金的支付方式

违约金的支付方式通常在合同中有明确约定。常见的支付方式包括：

一次性支付：一方违约后，另一方要求一次性支付违约金。

逐期支付：根据合同约定，违约方按照阶段性支付工程款项的比例支付违约金。

抵扣支付：受损方可以要求违约金抵扣尚未支付的工程款项。

建筑工程合同纠纷违约金的评定主要根据违约行为的界定、违约金的评定方式以及衡量标准。在签订合同时，双方务必明确约定违约金的数额及支付方式，以避免日后的纠纷。