建筑方交房验收标准及注意事项(建筑方交房验收规范)

建筑方交房验收标准及注意事项

建筑方交房验收是指购房人在购房合同约定期限内，对建筑方交付的房屋损伤、安全、完备性等方面的验收。在进行建筑方交房验收时，购房人需要了解验收标准以及注意事项，以便确保房屋质量符合标准并避免后期的纠纷。

一、建筑方交房验收标准

1. 室内外装修状况：墙面、天花、地面、门窗等装修是否合格，是否有裂缝、脱落、变形、色差等瑕疵。

2. 建筑质量：主要检验渗漏、漏水、渗水、扶手、阳台、楼地面、电梯等质量是否符合标准。

3. 安全隐患：检测消防设施、安全通路、门窗是否牢靠，电气安全是否合格等。

4. 设备齐全：检验家具、卫浴、灯具、插座等是否齐全，能否正常使用且符合安全标准。

5. 其他：检测是否存在问题等。

二、注意事项

1. 验收前应认真阅读购房合同，并知晓交房日期及验收标准。

2. 应在建筑工程完工验收合格后的30天内进行验收，否则建筑方将会视此质量问题不再负责。

3. 验收时应在充分的光线下进行，细心仔细检查各项质量及档次。

4. 建议购房人可以邀请专业验房公司协助验收，以确保验收结果。

5. 验收前不应交付全款，应根据购房合同约定的进度款支付相关款项。

6. 如发现房屋质量问题，应及时向建筑方提出，或与房屋质量监督机构、消费者保护组织等相关部门联系。

三、借鉴费用

专业验房公司：600元/次至1000元/次。

建筑工程完工验收合格后的30天内进行验收。及时向建筑方提出质量问题，避免纠纷发生。希望购房人在验收时可以细心仔细，通过以上注意事项以及建筑方交房验收标准，确保自己的住房质量符合标准。