这些误区你必须知道！ 如何正确选择在建工程抵押贷款?

在建工程抵押贷款是指在房地产开发商完成房屋建筑前，将该项目的在建工程部分作为质押品向银行贷款所产生的贷款反担保形式。同时，在建工程抵押，也是广大创业者、个体户、企业的重要融资方式。但是，由于在建工程抵押贷款属于一种特殊的融资方式，客户在进行选取的过程中，很容易犯一些误区。

误区1：低利率就是好利率

许多人在选取在建工程抵押贷款时，会认为利率越低的银行越好。其实，低息贷款可能在很多方面都有很多限制，从申请人的角度来看，如果您需要快速筹措资金，并在财务上比较紧张时，办理低息贷款可能不是更好的选取。

误区2：低贷款额度就是好利率

有些人往往在选取时会注意到在建工程抵押贷款的贷款限额。然而，在建工程抵押贷款限额并不代表利率，只有在建工程抵押贷款利率越低才能更有优势，因此，在建工程抵押贷款的贷款金额不应该是被用来判断银行重要性的主要指标。

误区3：抵押物越多越好

在建工程抵押贷款的抵押物需要更加谨慎。其实，除了在建工程外，还有许多其他种类的质押物，比如商业房产、存款、保险商品等。如果申请人能够提供多种不同类型的质押品，就会表明他们的能力和信用更加强大。因此，贷款银行并不是愿意看到贷款人质押物越多，而是想看到更加完整和可靠的质押物。

误区4：没有手续费用的银行更好

不同的在建工程抵押贷款银行之间差别很大，其中，还包括手续费用的不同。有些银行在申请时并不收取什么费用，但这并不代表这家银行就是更好的选取。银行在办理贷款时也需要使用一定量的资源和时间，因此，银行也会通过手续费收入来增加财务收益。如果在建工程抵押贷款中，银行能够更好地满足贷款人的要求，而且申请人也愿意为此支付适当的费用，那么手续费是否收费并不是最重要或仅有的指标。

需要注意的是，选取合适的在建工程抵押贷款银行可以帮助申请人快速筹集到所需资金，但申请在建工程抵押贷款前，需要仔细审核银行提供的合同条款、贷款规则和质押物要求等信息，以免出现一些不必要的疏漏。