定额计价建筑施工合同的定义及相关注意事项

定额计价建筑施工合同是指在建筑施工中，根据工程量清单和定额单价确定结算款项的一种合同形式。该合同适用于建筑工程、市政工程等各类基础设施建设，在保证质量的前提下，通过确定清单和定额单价，保证工程施工的规范性和合理性。

定额计价建筑施工合同的编制

定额计价建筑施工合同的编制需要根据以下步骤：

• 施工设计：施工方首先根据设计工艺、技术方案和工程量清单，制定施工方案及施工组织设计；
• 定额核算：施工方根据工程量清单及定额单价，核算出工程建设的总成本；
• 定额标准：按照工程设计、施工工艺、施工组织设计等计算出的总成本，确定每个施工项目的单价；
• 编制合同：通过确定工程量清单和定额单价，编制定额计价建筑施工合同。

定额计价建筑施工合同的注意事项

在签订定额计价建筑施工合同时，需要注意以下几点：

施工方的资质

施工方应具备相应的施工资质和施工信用，保证经济实力和施工能力能够满足工程建设需求。

工程量清单和定额单价的确定

工程量清单和定额单价的确定需要充分考虑工程的复杂性、施工技术，以及物价、劳动力成本等因素，确保工程量清单和定额单价的准确性。

施工期限的确定

定额计价建筑施工合同中需要明确工程施工的时间限制，以及相应的索赔、罚金规定。工程施工期限应充分考虑工程规模、复杂度，以及各种施工难度因素，确保施工期限的合理性。

工程变更及索赔规定

在工程建设过程中，施工难度、技术要求、工程量等原因可能会发生变化，因此，定额计价建筑施工合同需要明确变更、索赔的相关规定，以应对施工过程中可能出现的各种问题。

定额计价建筑施工合同的费用借鉴

定额计价建筑施工合同的费用借鉴因施工项目不同而异，不同的地区、不同的施工企业间也会有所不同。一般来说，在此处给出以下几个施工项目的借鉴费用：

1.民用住宅工程

平均每平方米建筑面积的工程造价在2000元-3000元之间。

2.商业建筑工程

平均每平方米建筑面积的工程造价在3000元-5000元之间。

3.市政道路工程

平均每平方米建筑面积的工程造价在800元-1200元之间。

4.桥梁工程

平均每平方米建筑面积的工程造价在1800元-2500元之间。

5.水利工程

平均每平方米建筑面积的工程造价在1200元-1800元之间。

需要说明的是以上费用为借鉴费用，具体的定额计价建筑施工合同费用需要根据实际情况进行核算。