建筑八大类合同,了解合同种类及合同费用

什么是建筑八大类合同？

建筑八大类合同是指建筑工程中常用的八种合同类型，分别是勘察设计合同、施工总承包合同、建设工程施工分包合同、设备材料采购合同、专业分包合同、工程管理合同、勘察设计与施工总承包合同、采用施工管理方式的工程建设合同。

各类合同的主要内容

1. 勘察设计合同：约定勘察设计人员的服务范围、服务内容、服务品质、服务时间及费用等。

2. 施工总承包合同：约定承包人承接全部或部分建设工程，并以承包价承担全部或部分规划、设计、施工等责任。

3. 建设工程施工分包合同：约定总承包人将主合同规定的工作项目中的部分工作项委托给分包商负责承包并支付分包价。

4. 设备材料采购合同：约定设备、材料的品种、型号、数量、质量、运输、验收等事宜以及费用、付款方式等。

5. 专业分包合同：约定专业分包商完成对应工程项目的专业进行工程承包和服务，并支付分包价。

6. 工程管理合同：约定协调管理人员的服务内容、时间、费用等。

7. 勘察设计与施工总承包合同：勘察设计人员为施工总承包人提供服务，并以服务费计算，约定服务范围、服务品质、服务时间、服务费用的计算方式等。

8. 采用施工管理方式的工程建设合同：约定建设单位聘请的施工管理人员为建设工程服务，在合同履行期内向建设单位提供施工管理、技术询问、经济监理等服务，规定服务范围、性质、方式、时限、报酬等内容。

各类合同的费用

建筑八大类合同的费用因合同类型、工程项目规模、所在地区、工程质量等因素而异。

以施工总承包合同为例，一般情况下，承包人的投标报价中建筑工程造价的百分之十到十二为承包费。

而勘察设计合同的收费一般是按勘察设计项目的服务内容和服务标准确定，并适当考虑国家和地区的市场费用及勘察设计人员的职业水平等因素。

建筑八大类合同是建筑工程中常用的合同类型，各类合同的主要内容和费用并不相同。承接建筑工程前，建议与相应的合同类型和合同费用有一定的了解和认识，避免在后期工作中因合同问题产生的纠纷和损失。