住宅建筑规范的执行要求(新标准下住宅建筑面积计算规范)

住宅建筑规范的制订是为保障人们生活质量和安全，让人们能够在舒适与安全的环境下生活。建筑规范不仅仅是为了建筑师和工程师的方便，在住宅建筑中，执行规范也是十分重要的。下面将详细介绍住宅建筑规范的执行要求。

基本原则

住宅建筑规范的执行要求应严格遵守规范内容，注重实施。在设计与施工过程中应严格落实质量控制，规范化操作；对于各项安全措施也应具体到位，不能马虎。在规划时，要考虑到结构安全、防火防水等方面，尽可能精细化地进行设计施工，同时也要充分考虑住户的实际需求，保证住户在生活、工作中不产生疏漏。

建筑用地和建筑结构

在住宅建筑规范的执行要求中，主要需要考虑的是建筑用地和建筑结构。建筑用地的选取必须满足建筑的实际需求，同时也要考虑到周围环境、交通便利度等方面，保证住户的交通便利。建筑结构的选材也非常重要，在选材方面一定要选用高标准的材料，做到防火防水、抗震等方面要达到规范标准。

消防安全和照明设施

住宅建筑规范的执行要求中，消防安全和照明设施也是需要严格遵守的。在设计和施工过程中，要考虑到消防安全和照明设施的严谨度，消防安全设施包括灭火器、喷水、消火栓等。同时照明设施也要注重舒适度和实用性，充分保证住户在夜间生活、工作中的用光需求。

室内环境和装饰材料

住宅建筑规范的执行要求在室内环境和装饰材料的选取上也要严格遵守。在室内装饰材料的选用过程中，要保证环保、健康。如：对在装修过程中产生的地面、耐磨性材料中的有机化学物质，电器设备的辐射等要求十分苛刻。同时，室内的通风设施必须要良好，这样才能有效地减少有害物质的产生。

住宅建筑规范的执行要求是保障人们居住品质的保证。在设计、施工、选取材料等方面要持之以恒，严格执行规范，确保居住环境的安全与健康。只有这样，才能让住户体验到一个高品质的生活环境，真正把规范标准落实到实际应用中去。

新标准下住宅建筑面积计算规范

2017年10月1日，《住宅建筑面积计算规范》正式实施。新标准针对住宅建筑面积的计算原则、计算方法、计算内容和计算要求做了详细规定。本文将从新标准下的住宅建筑面积计算规范入手，结合实际案例，深入剖析建筑面积计算的标准和方法。

新标准下建筑面积的计算原则

新标准下，建筑面积计算原则上遵循“取内墙面计算法”，即建筑面积以主体建筑内墙面与主体建筑外墙面之间的水平长、宽投影面积为计算标准，凡是不连通的建筑或不属于主体建筑的室外框架、伸出部分不计算在内。

新标准下建筑面积的计算方法

新标准下建筑面积计算方法标准有严格规定，其计算公式为：

S=∑Si

其中，S为建筑总面积，Si为各层建筑面积。

在计算时，建筑面积要用实测面积计算，计算结果四舍五入至整数。同时，新标准还规定了建筑面积计算的注意事项，具体包括以下几点：

• 阳台面积小于等于1平方米的不计算在内。
• 独立厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、室内楼梯、过道等建筑内各房间面积，不包括外墙体厚度的那一部分，只计算室内部分面积。
• 建筑内凹平台、壁龛的面积不计算在内。

实例解析：新标准下建筑面积的计算示例

以某小区一套120平方米主卧为例，详细解析新标准下建筑面积的计算方法。

根据计算原则，该主卧的建筑面积实际上是其内墙面与外墙面之间的水平长、宽投影面积。其次，根据计算方法，建筑总面积应为实测面积，与该主卧面积无关。

此时，我们需要计算该主卧的内墙长和外墙长，具体计算如下：

• 假设该主卧长宽分别为6米、5米，则内墙长为16米，外墙长为18米（主卧一面为外墙，另一面为内墙，根据新标准规定两者取长的那一个）。
• 然后，根据计算公式S=∑Si，可以计算出该主卧的建筑面积为：S=16*5+18*5=170平方米。
• 最后，根据新标准下的面积计算注意事项，扣除阳台面积小于等于1平方米不计算在内的部分，该主卧的建筑面积为169平方米。

新标准下建筑面积计算更科学、更准确

新标准下建筑面积计算法不仅更加科学严谨，而且具有可操作性和可监管性，保证了房屋买卖交易中面积计算的公正性和透明度。对于购买居住用房的消费者来说，新标准下的建筑面积计算更加准确、更加规范，减少了面积计算误差。因此，消费者在购房时应认真查阅相关建筑面积标准规定，依据合法标准计算建筑面积，保障自身权益。

烟台高层建筑住宅设计规范

随着城市化进程的加速，高层建筑的数量不断增加。而高层住宅的设计规范就显得尤为重要了，它直接关乎到居民生活的舒适度和安全性。下面我们就来探讨一下烟台高层建筑住宅的设计规范。

一、建筑设计

在设计一栋高层住宅时，要考虑到风压、地震、温度等自然因素对建筑的影响，必须采用高标准的建筑结构和技术。建筑的主体结构应采用抗震性能较好的钢筋混凝土框架结构。同时，还必须采用合适的节能、降噪、防火和防水材料，以提高居民的生活质量。

二、户型设计

高层住宅的户型设计必须符合人性化、实用化、经济化等原则。考虑到家庭的需求和事实情况，还应采用可拼接、可变换的设计方案，以满足不同家庭的不同需求。另外，户型设计还需要考虑到采光、通风、隔音等方面的问题，以确保居民的生活质量。

三、消防设施

高层住宅的消防设施非常重要，必须符合国家标准。在设计时，要考虑到建筑的高度、保护区域、疏散路线等因素，合理地布置消防设施，保证居民的生命安全。

四、电梯设备

电梯设备是高层住宅不可或缺的部分，它们必须符合国家标准。在设计时，要考虑到电梯的承载能力、速度和安全性等因素，合理地设置电梯数量和位置，以满足居民的需要。

五、绿化设施

高层住宅周围的绿化设施非常重要，不仅能够美化环境，还能吸收噪音和空气污染物。在设计时，要考虑到绿化空间的大小和种类，合理地布置花坛、草坪、树木等绿化设施。

六、安全设施

高层住宅的安全设施也非常重要，包括视频监控、门禁系统、室内报警器等。在设计时，要考虑到安全设施的类型和位置，以确保居民的人身和财产安全。

烟台高层建筑住宅的设计规范是一个非常复杂、细致、系统化的过程，需要各方面的专业人才共同协作，才能真正保证建筑的质量和居民的生活质量。