新建筑施工合同需要注意哪些事项?施工合同金额透视

在进行建筑施工合同签订时，双方往往最为关注的是合同金额，那么合同金额究竟涵盖了哪些方面呢？

1. 工程量清单

工程量清单是建筑施工合同中最为基础的部分，也是直接影响合同金额的因素之一。工程量清单需要准确计算各项工作的数量和工程量（如面积、长度等），然后根据市场行情和协商结果，确定每项工作的单价，再进行合计。因此，工程量清单制作精准直接影响着合同金额。

2. 技术难度

建筑施工中存在着较大的技术难度，如高空作业、地下施工等等。技术难度大的工程需要更高的技术要求和安全保障，这通常意味着更高的人工费和设备费用，直接影响施工合同金额。

3. 材料质量

建筑施工过程中所使用的材料质量，直接关系到工程的整体质量和使用寿命，因此材料价格也会直接影响到施工合同金额。在签订合同前，双方应明确材料质量标准和要求，并在合同中确立，以避免后期因材料问题而引起的纠纷。

4. 项目周期

建筑施工项目周期长短不同，所需的设备、人员及施工材料的数量也各异。周期较长的工程需要更多的人力、机械和材料的补给，这些成本会影响施工合同金额。

5. 合同条款

建筑施工合同中的条款设置，对合同金额也有一定的影响。比如说，对施工进度、质量安全的要求越高，那么在合同中明确的规定和保障就越多，这相当于是给承包商增加了更多的负担。同时，针对各种不可预测的风险，在合同中设置相应的条款和保障也会增加合同金额。

建筑施工合同签订，应注意以下几点

1.合同版本号

在签订建筑施工合同前，应确定合同的版本号和生效日期。双方应在合同签署之前，确认合同的最终内容及版本号，并在合同中明确注明。

2. 合同标的明确

合同标的是指工程量清单以及施工过程中需要定制的产品和工艺。在签订合同前，双方应该对建筑施工标的进行具体明确。如运输、砂石、砖、水泥、钢材等工程材料；业主的设计图纸、建筑要求和工期目标等；以及其它可能涉及到合同的内容。

3. 施工过程监管

在签订合同之前，双方必须确立监管方式。监管方式可以是第三方监督、工程监理、行业协会、业主自检等，以保证施工过程符合规范标准。监管过程不仅保证了项目质量，同时也帮助预防施工过程中出现的纠纷。

4. 建筑施工保险

建筑施工保险是各方在签订合同时应共同注意的问题。保险一般由业主购买，以保障在施工过程中因自然灾害、意外事故而产生的经济损失。同时，建筑承包商也应该自行购买适当的保险，以防止施工过程中因责任问题而造成的经济损失。

在整个建筑施工合同的签订过程中，双方应该充分协商，合理确定合同金额，明确施工要求和标准，以确保项目的顺利完成与交付。同时，在施工过程中要加强沟通和协调，紧密配合，确保按期完工。