建筑工程管理费计算方法

建筑工程管理费的计算方法主要有四种：

1.按照首创文件计算

首创文件是指第一次编制的建筑工程概算预算和施工组织设计文件，一般由建筑施工单位或设计公司负责编制。按照首创文件的计算方法，建筑工程管理费的具体计算公式为：

建筑工程管理费=1%×合同造价

其中，合同造价指建筑工程总投资。

2.按照建筑工程概算预算计算

建筑工程概算预算是建筑施工单位或设计公司在开展建筑工程前，按照需求编制的建筑施工预算。按照建筑工程概算预算的计算方法，建筑工程管理费的具体计算公式为：

建筑工程管理费=（0.5%～1%）×建筑安装工程概算预算÷（1+土地取得费用÷合同费用）

其中，土地取得费用指占地补偿、拆迁安置费用等。

3.按照施工图预算计算

施工图预算是建筑施工单位按照建筑图纸、技术规格等编制的施工预算。按照施工图预算的计算方法，建筑工程管理费的具体计算公式为：

建筑工程管理费=1%×施工图预算

4.按照实际支出金额计算

按照实际支出金额计算建筑工程管理费比较简单明了，可以根据建筑工程实际支出的各项费用进行计算。具体的计算公式为：

建筑工程管理费=施工单位实际支出的各项费用×管理费率

其中，管理费率是由建筑施工单位和业主交涉确定的。

建筑工程管理费的构成

建筑工程管理费的构成主要包括以下几个方面：

1.人工费用

人工费用是指建筑工程管理人员的薪资福利等支出。

2.差旅费用

差旅费用是建筑工程管理人员差旅期间的交通费用、住宿费用等支出。

3.办公费用

办公费用是指建筑工程管理人员在办公场所的租金、水电费用等支出。

4.培训费用

培训费用是指建筑工程管理人员参加培训的费用。

5.保险费用

保险费用是指为建筑工程提供保险保障所产生的费用。

6.其他相关费用

其他相关费用包括建筑工程管理人员电话费用、文具用品购置费用等支出。

建筑工程管理费的计算方法比较多，具体的计算公式也不尽相同。在实际项目中，可以根据实际情况进行选取。在计算建筑工程管理费时，还需要考虑到管理费的具体构成，保证管理费用的合理性和透明度。