建筑施工居间合同合法(建筑施工合同的居间人)

建筑施工居间合同是指建筑施工过程中，业主与施工单位之间由第三方机构或个人提供的居间服务协议。居间服务机构或个人应根据业主的需求，寻找符合标准的建筑施工单位，并与业主和建筑施工单位签订合同。合同一经签订便发挥着约束双方的重要作用。

建筑施工居间合同的合法性

建筑施工居间合同受到国家法律法规的保护，其合法性主要体现在以下几个方面：

1.合同订立的合法性

建筑施工居间合同的订立双方地位平等、自愿、合法，不违反法律法规的规定，符合自由市场经济的原则。居间服务机构或个人和业主、建筑施工单位之间的合同，既满足合同的基本条件，也满足合法的交易目的。因此，根据合同法相关规定，建筑施工居间合同的合法性是受法律保护的。

2.合同内容的合法性

建筑施工居间合同的内容应符合法律规定。合同双方必须要在合同中明确约定相关权利和义务，对于合同中存在的模棱两可的条款应进行详细的说明。双方权利义务应当相对等价，不得违反国家法律法规。在居间服务机构或个人和业主、建筑施工单位签订的合同中，业主与施工单位之间的具体权利义务也应有明确的规定。

3.合同变更的合法性

建筑施工居间合同的变更应当依法进行，并经过双方当事人的协商一致。如出现建筑施工工期、工程标准等方面问题，居间服务机构或个人应当与业主和建筑施工单位进行沟通和协调，及时更新合同内容，保证合同的合法性和有效性。

建筑施工居间合同需要注意的问题

在签订建筑施工居间合同时，需要注意以下几点问题：

1.居间服务机构或个人的信誉度

在选取居间服务机构或个人时，要选取有良好信誉度的，避免在施工过程中出现因为居间服务机构或个人的原因导致的风险和纠纷。

2.合同条款的明确

在签订合同时，应对合同条款进行详细的阐述，明确每项工程的工作内容和质量标准，以及工时和报酬的支付时间等问题，防止发生施工过程中的纠纷和风险。

3.合同费用的合理性

业主在签订建筑施工居间合同时，需要对合同费用进行核算和比较，避免因为费用问题出现的风险和争议。

建筑施工居间合同是建筑施工过程中必不可少的一环，对于业主和建筑施工单位来说具有重要的意义。在签订合同时，需要注意居间服务机构或个人的信誉度，合同条款的明确，以及合同费用的合理性。通过合法合规的居间服务协议，可以保障工程的顺利进行，避免施工中的纠纷和风险。

建筑施工合同的居间人

建筑施工合同是建筑工程中至关重要的一环，它是建筑工程各方之间达成共识的法律文件。而在签订建筑施工合同时，一个重要的角色是居间人。

居间人的定义

居间人是指在法律上对建筑施工合同各方负有代理、调节义务、居中斡旋、协调以及提供法律意见的专业人士，其主要职责是促成建筑施工合同的签订，维护合同各方的利益。

居间人的承担义务

居间人在建筑施工合同过程中，需要承担以下责任和义务：

1. 调解纠纷：居间人需要在建筑施工合同中解决各方面对意见、要求、利益以及收支方面问题进行协调、沟通，当合同发生纠纷时，居间人需要通过冲突调解的方式，尽快使各方达成共识，维护合同各方的合法利益；

2. 交流信息：在建筑施工合同签署前，居间人需要详细的了解各方的需求、要求和条件，根据它的阅读、分析、提问来推动各方考虑建筑要求、时间安排、合同期限等具体问题；

3. 签约：居间人应当对建筑施工合同的条款、范围、进度、质量、费用及补救措施等方面进行审核、监督和沟通，确保合同各方就建筑施工合同的所有细节达成一致；

4. 提供询问：在建筑施工合同签订后，居间人应当向各方提供建筑合同方面的相关询问，及时解决各方的疑惑问题；

5. 协调管理：居间人在建筑施工合同期间还需要对各方的进度、质量等方面进行管理、协调。

居间人的困难和应对方法

在实际操作中，居间人面临着许多困难。例如，可能会遇到合同各方之间的利益矛盾、施工合同中的复杂法律问题、工程质量标准的不一致性等等。为此，居间人需要采取下列措施应对困难：

1. 了解全部细节：居间人需要通过细致地了解建筑施工合同的所有细节，以便揭示可能存在的问题和矛盾；

2. 维护中立立场：居间人必须保持中立、公正的立场，并以共赢的方式，协调每个合同方；

3. 寻求专业支持：如果合同的细节问题很复杂，则需要寻求专业人士的支持，帮助解决存在的问题；

4. 提供法律意见：居间人在施工合同中担任法律顾问的职责，需要为各方提供相关法律意见，以减少法律纠纷和损失。

居间人的重要性

作为建筑施工合同的居间人，其角色十分重要。居间人通常由拥有丰富经验以及职业操守的专业人士担任。居间人不仅需要在建筑施工合同的制定过程中发挥其调解纠纷的作用，还需要为各方提供建筑合同方面的信息和建议。其目的是维护合同各方的利益，并确保施工合同能够顺利的执行。

建筑施工合同的居间人具有非常重要的作用。如果您需要签订建筑施工合同，特别是大型项目，我们建议您寻找一位专业的居间人，以确保建筑施工合同的成功签署和实施。