固有建筑改造方案编制规范(固有建筑改造方案规范及费用参考)

随着城市化进程的不断加速，越来越多的老建筑被列入改造计划。为此，制定一套固有建筑改造方案规范成为必要任务。本文将从改造前期准备、改造方案制订、施工阶段控制、后期维护等方面为您详细介绍固有建筑改造方案规范，并为您提供一份借鉴价目表。

改造前期准备

• 对要改造的建筑进行详细勘测，了解结构、质量等信息。
• 制定改造原则、方向、范围，明确预算、时限等要求。
• 根据城市规划、建筑审查等相关条例进行初步审批，取得相关批文。
• 征得相关权益方同意，并与相关部门协商好拆迁、迁移等问题。

改造方案制订

改造方案要符合建筑审定、防火安全等相关规定，并保持原有建筑符号、风格等特征。制订改造方案的步骤如下：

• 对勘测数据进行分析，分析建筑状况并提出建议。
• 召开方案制订会议，确定基本设计要求，搭配出合理的硬装方案。
• 制定完整的软装方案，根据建筑特征和业主需求设计配套家具及软装。
• 经过若干次修改和完善之后，最终确定一套可行、有效、符合各项法规要求的改造方案，汇总成图纸文本资料。

施工阶段控制

施工阶段的主要工作是落实改造方案，保证施工质量、进度和安全，实现改造目标。主要措施如下：

• 制定工程进度表及施工计划；
• 加强施工现场安全管理；
• 落实质量控制要求；
• 确保材料配送、交通运输等方面的协调，减少人员流动造成的影响；
• 保证拆除、改造时尽量减少损坏，舍弃“拆毁重建”的方式，改造施工结束后，尽量保持建筑原有特色与文化。

后期维护

后期的维护工作对于改造工程的延续和保持起到至关重要的作用。必须要建立一套健全的管理机制、工作流程，加强对设备等各方面的维保管理。

借鉴价格表

根据实际情况，以上价格仅为借鉴，具体费用还需根据具体情况进行估算。

在改造固有建筑过程中，切莫只看眼前，忽略了长远的可持续发展。固有建筑改造方案规范将是一项重要的任务，在此基础上，施工方可根据具体情况进行改良和优化，降低开支，减少浪费，更好的完成改造任务。