建筑工程管理费是由谁来收(什么是建筑工程管理费?)

建筑工程管理费（Construction Project Management Fee，CPMF），是指建筑工程建设在施工阶段或前期设计阶段进行管理的成本。

通常建筑工程管理费包括设计管理费、施工管理费、质量管理费、安全管理费和工程监理费等方面的费用，用于支付建筑工程的管理人员和顾问的工资、税费等相关费用和各项材料、设备的采购、修理等费用。建筑工程管理费是保证建筑工程质量的重要保障费用之一。

建筑工程管理费由谁来收？

根据国家有关法规，建筑工程管理费的收费主体一般有以下三种：

1.施工单位：

在传统的工程建设模式中，建筑工程施工单位通常要承担建筑工程管理费，并在报价合同中包含管理费用。施工单位的收费标准有时会根据不同的项目而有所不同。一般来说，施工单位会将管理费用转嫁到建筑工程费用中，并且不会单独列出这一费用，因此可能会让购房人或业主感到费用不清晰，难以确定各项费用的具体标准。

2.开发商：

在某些情况下，房地产开发商会承担建筑工程管理费，因为开发商在工程建设中拥有权益，主要负责市场策划、土建建设、管路改造、装配式建筑及安装、环境改造、景观改造等工程管理环节，平台设计、工艺流程设计、工程质检、工程安全、风险管理等。在此类项目中，开发商会根据实际情况制定建筑工程管理费用，通常以建筑工程比例的方式来计算费用，费用的承担人可能是购房人，也可能是开发商自己。

3.业主：

在物业管理中，业主也可能会承担建筑工程管理费。物业管理公司主要负责物业管理和日常维护工作，而建筑工程管理费用和物业管理费用往往并不一样。如果业主要承担建筑工程管理费，需要在购买房产合同和其他相关合同中明确表示。此外，业主在承担建筑工程管理费时，还应了解具体收费标准才能合理缴纳。

建筑工程管理费是众多建筑工程费用中的一个环节，对保证建筑工程质量至关重要，因为涉及到多种环节，可能会由施工单位、开发商和业主等多种主体来收取。在选取购房或者参与工程建设时，应注意了解具体的管理费用标准，并与相关合同结合起来，以明确自己需要承担的各项费用。