建筑工程合同造价调整详解｜建筑工程合同造价相应调整比例及应用方法

建筑工程合同签订后，在工程期间可能会发生诸如原材料费用波动、政策变化、自然灾害等因素导致工程造价变动，因此，建筑工程合同造价调整是必要的。本文将详细介绍建筑工程合同造价调整的相关知识。

建筑工程合同造价调整的基本方式

建筑工程合同造价调整的基本方式有两种，一种是单价合同造价调整，另一种是总价合同造价调整。

单价合同造价调整

单价合同造价调整是指当建筑工程开始施工后，因为某些原因导致原材料费用上涨或政策发生变化等因素导致工程造价发生变动，此时双方可以按照合同约定的单价对工程造价进行调整。

单价合同造价调整的计算公式如下：

总价合同造价调整

总价合同造价调整是指当建筑工程开始施工后，因为某些原因导致工程总造价发生变动，此时双方可以按照合同约定的比例对工程总价进行调整。

总价合同造价调整的计算公式如下：

建筑工程合同造价调整的比例

建筑工程合同造价调整的比例一般分为国家定额比例、固定比例和协商比例。

国家定额比例

国家定额比例是按照国家相关规定进行调整的比例，国家定额比例的权威性较高，因此，一般在合同中约定国家定额比例较为保险。

固定比例

固定比例指建筑工程合同双方在签订合同时约定的比例，这种比例的合法性较高。建议在签订合同时明确固定比例。

协商比例

协商比例是指建筑工程合同双方在工程施工过程中协商确定的比例，这种比例的合法性较低，因此，双方在协商比例时需要注意事项，以避免发生争议。

建筑工程合同造价调整的应用方法

建筑工程合同造价调整的应用方法有三步：

确认调整事项

确认建筑工程合同造价调整事项时，需要明确调整合同单价或总价，以及调整的比例。

计算调整金额

计算调整金额时需要按照上述提及的计算公式进行计算，以确保计算结果的准确性。

签订补充协议

签订补充协议是指双方在确认调整事项和计算调整金额后，需要在现有合同基础上签订补充协议，并将调整金额加入到合同总价中。

建筑工程合同造价调整不仅是合法合规的，也是经济效益和工程施工的需要。建筑工程合同双方在签订合同时，需要充分考虑可能存在的风险和可能出现的问题，约定清晰的造价调整事项和比例，并在合同期限内签订补充协议，才能避免一些不必要的麻烦和纠纷。