合同按建筑面积(建筑合同之建筑面积)

在签订房屋建筑合同时，建筑面积是一个必须要谈及的问题，因为它关系到房屋开发商和买家之间的权益和义务。本文将介绍建筑合同中的建筑面积相关条款。

建筑面积的概念

建筑面积是指房屋建筑所占据地面的实际面积，通常包括房屋内外墙的面积、阳台面积和平台面积等。在房屋购买过程中，通常参照的是建筑面积，而不是套内面积或者实际使用面积。

建筑合同中的建筑面积

在签订建筑合同时，建筑面积条款通常是非常重要的一项内容。以下是建筑合同中常见的建筑面积条款：

1. 建筑面积计算标准

建筑面积应该按照国家标准计算。如果开发商所规定的标准与国家标准不同，则以国家标准为准。

2. 误差范围

建筑面积的计算并不是一项相对准确的工作，在实际操作中，可能会存在一些误差。因此，建筑合同中通常会约定误差范围，一般为±5%左右。

3. 建筑面积调整

如果实际建筑面积与合同约定的面积有较大差距，买方和卖方可以通过协商的方式对合同进行调整。如果协商无果，则可以通过法律途径解决争议。

建筑面积的意义

建筑面积在房屋购买过程中具有重要的意义。首先，建筑面积是衡量房屋售价的重要因素之一。其次，建筑面积与房屋的实际使用面积有关，对于购房者来说，建筑面积与房屋的合理利用和装修设计密切相关。

建筑面积的注意事项

在签订建筑合同时，买方需要注意以下几点：

• 看清合同中建筑面积条款，了解计算标准和误差范围。

• 如果有疑义，可以请律师协助解释并核对合同内容。

• 在签订合同前，建议对房屋进行验房，确保实际面积与合同约定的面积相符。

在房屋购买过程中，建筑面积是一个非常重要的概念，对于购房者来说，了解和掌握建筑面积相关知识十分必要。