建筑施工合同约定固定价款(建筑施工合同中的固定价款条款)

建筑工程施工合同是保障工程质量、保证工程顺利进行以及确保双方合法权益的重要法律文书，其中固定价款条款尤为重要。

什么是固定价款？

固定价款指在合同中约定的建筑工程总造价，一般在合同签订后不变。与之相对应的是可变价款，即工程变更后的价款。

为什么要使用固定价款？

使用固定价款可以有效的降低双方的风险。施工方可以了解项目全貌，准确掌握工程量、材料以及人力成本，从而减少资金压力；业主方也可以明确工程造价，避免工程扩大或者变更带来的不必要的损失。

如何确认固定价款？

一般情况下固定价款是在签订合同时确认，双方约定建筑工程总造价，并在合同中明确约定工程总造价不变。但是，确立固定价款时需要考虑到如下因素：

• 施工材料和设备的费用变动
• 工期的延长或缩短
• 设计方案调整后导致工程量的增加或减少

固定价款条款的应用

固定价款条款可以有效的约束施工方和业主方的行为，双方都应当遵守合同约定：

• 施工方必须按照设计方案进行施工，确保工程按照合同约定质量、工期等工程要求完成；
• 业主方应留意是否有额外工作需要施工方进行，如有需要及时与施工方沟通，避免引起工程造价增加。

固定价款合同价值评估

固定价款合同较为稳定且固定，对后期工程评估有着很大的作用。当工程完工时，可以通过对工程材料以及人工成本的评估，来评估工程的价值和收益，依据评估结果，决定是否进行后期改造或者其他维护工作。

固定价款条款在建筑施工合同中的应用是不可或缺的，它涉及到双方的合法权益和工程效益。建议合同签订前充分协商和沟通，确保固定价款约定的准确性和合法性。

借鉴费用：根据不同的工程类型和地区，固定价款费用有所区别，一般在2000元/平米至10000元/平米之间。