没有建筑平面图的购房合同到底该怎么办?

随着房地产行业的快速发展，购房者们已经逐渐成为了房地产市场中的重要角色。而在购房过程中，很多购房者们都会遇到一些棘手的问题，其中最为常见的问题便是购房合同中缺少建筑平面图。那么，在这种情况下，购房者们应该该怎么办呢？下面就让我们一块儿来了解一下吧。

一、为什么要求建筑平面图？

很多购房者在签订购房合同时，都会要求房产开发商提供一份建筑平面图。这是因为建筑平面图能够直观反映出房屋的布局、结构等信息，对购房者进行合理的规划和决策非常有帮助。

同时，购房者在付款之前，也需要通过核对建筑平面图和实际房屋进行比对来确定交付给房产开发商的房屋满足其购房需求和期望。

二、缺少建筑平面图的风险

如果购房合同中缺少了建筑平面图，将带来一些不可忽视的风险。首先，缺失平面图会给购房者带来一些不确定性，如不确定房屋的实际面积和户型是否符合自己的需求。其次，无法核对平面图与实际房屋是否一致，在交付时难以得到应有的保障。此外，可能在日常居住中出现诸如韵律缺陷、通风不良、采光不足等问题。

三、如何获得建筑平面图？

如果在购房合同中没有建筑平面图，购房者可以通过以下几种途径获取：

1.联系房产开发商直接索取

购房者可以先和房产开发商沟通，要求其提供房屋的建筑平面图。如果开发商同意提供，可以直接从其手中获得。

2.向房管部门和监管机构提出要求

如果购房者通过上述途径无法获得建筑平面图，可以向房管部门和监管机构上报，以要求开发商提供平面图。这些机构对于房地产市场具备较强的监管职能，可以提供有效帮助。

3.寻求专业机构帮助

如果以上两种途径均无效，购房者可以寻求专业机构的帮忙，比如向不同的工程师和建筑设计师等职业提供询问，以获得建筑平面图。

四、怎样规避风险？

为了规避购买房产时的风险，购房者首先需要了解该房屋的开发商是否有较好的信誉度，以及该房屋所在区域的整体房屋开发情况。在购买合同签订之前，购房者也需要了解该购买合同中是否有明确的条款规定了房屋建筑平面图的提供，以及其应有的保障条款。

如果购房合同中确实存在缺失建筑平面图的情况，购房者需要在合同签订前向房产开发商明确要求其提供相应的信息，以及在合同中明确规定并打印备份。因为如果未来出现由于缺失平面图而带来的纠纷，这也是仅有可以证明购房合同有效性的依据。

除此之外，购房者还应当在签署合同时自行向房管部门的国家土地登记处提交一份购房合同备案，以避免后续无法获得相关证明材料和修交记录。

购房合同中缺少建筑平面图对于购房者来说是一个较为棘手的问题。在购买房产的过程中，需要对相关法律法规了解清楚并要求房产开发商提供规定之内的诸多信息，以规避可能导致的风险。