市区建筑房屋出租合同书,租赁注意事项与费用解析

一、市区建筑房屋出租合同书

市区建筑房屋出租合同是指出租房屋的个人或机构与承租房屋的个人或机构签订的一份书面合同，双方一旦签订，应该认真履行合同条款，确保合法权益。

二、租赁注意事项

1.房屋状况

租赁双方应在合同上详细写明房屋状况，如房屋朝向、建筑年代、建筑结构、面积大小、装修状况等。承租人在签订合同时，应认真查看房屋状况，确保房屋符合自己的需求，避免因为房屋状况不佳而造成纠纷。

2.租赁费用

市区建筑房屋出租的费用一般按照月租进行计算，租金费用根据房屋的状况、位置、面积等因素而定。市区房屋租金较高，一般在3000元/月到8000元/月之间，同时还需要注意是否包含物业费和其他费用。

3.租赁期限

租赁期限是指租房合同的起讫时间，一般按照月计算。市区建筑房屋出租的租赁期限一般为一年，同时还应注意合同是否有自动续约条款，如果有需要提前通知房东或者书面申请续租。

三、费用解析

1.租金

市区建筑房屋出租的租金一般按照月计算，租金费用根据房屋的状况、位置、面积等因素而定。市区房屋租金较高，一般在3000元/月到8000元/月之间。

2.物业费

物业费是房屋管理服务公司对房屋所提供服务的费用，一般包括楼道清洁、绿化维护、大门进出管理、24小时安保等项目。市区建筑房屋出租一般需要交纳物业费，一般在500元/月到1500元/月之间。

3.水电费

市区建筑房屋出租的租户需要交纳的水电费一般按照实际用量计算，一般情况下，水费和电费的计价是分开的。市区水电费普遍较高，每个月的水电费支出在100元/月到500元/月之间。

4.押金

市区建筑房屋出租需要收取一定的押金，在合同签订时应当约定清楚押金的金额。合同期满退房时，押金需要返还给租户。市区房屋押金一般在2000元/月到5000元/月之间。

5.中介费

如果是通过中介公司租赁市区建筑房屋，需要支付一定的中介费。一般情况下，中介费是按照月租金的10%到30%进行收取的。

市区建筑房屋出租需要签订合同，双方要认真履行合同条款，确保合法权益。在签订合同时，需要注意房屋状况、租赁费用、租赁期限等问题。同时，还需要了解租房的费用构成，包括租金、物业费、水电费、押金和中介费等，以做到心中有数。