违规建筑挂房产证:如何避免追悔莫及?

违规建筑是指未经合法审批、超出规定高度、面积等范围、或者不符合规划要求的建筑。这类建筑往往存在安全隐患，一旦发生事故会对周边环境和人民生命财产造成严重威胁。因此，政府加大了对违规建筑的整治力度，对于违规建筑的房产证过户也相应采取了更加严格的措施。

什么是违规建筑挂房产证？

在购房过户时，买卖双方需要办理过户手续，将房产证上的权利人由原来的房主改为新的买家。然而，有些违规建筑的房产证却被挂在了非法的人名下，即使新的购房者办理完房产过户手续，也无法从法律上获得该房产的所有权。

市场上存在着一些披着法律合法外衣的“黑中介”，会为违规建筑买主办理伪造的过户手续，将不合法的购房者信息挂在房产证上。一旦政府查出违规建筑，对购房者信息的认定也会被取消，该房产的所有权将归还原业主。

如何避免买到违规建筑？

避免违规房产的买家需要提高警惕，细心审核选房时的各种细节。以下是一些应注意的点：

1. 查验房产证

购房者在选房时应身先士卒，要先要求看到房产证。房产证上应有建筑的名称、结构、面积、权属性质、共有比例、登记日期等基本信息。如果无法核实，购房者要立即谨慎考虑。

2. 市场价与区域价

如果一套房产价格远低于该区域的平均市场价，可能需要要警惕。买房便宜不是长久，这些不合理的价格通常隐藏更深层、更危险的风险。 容易让人抱有侥幸心理，来一趟不亏的买卖。这种做法往往会导致买买买的结果使自己 “便宜卖了自己的命”。

3. 看“三证”齐全

商品房销售许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证一定要齐全，购房者可以与开发商核对，核对时应多留心留意，防止过于自信错过重要细节。

在选房过程中一定提高警惕，多花些时间来审查房产证情况，避免因贪图便宜而导致的痛失房产。选取一处正规的、有合法过户手续的房产，不仅省去了诸多不必要的麻烦还能保护自己的财产安全。购房是一件大事，谨慎选取始终是最理性的保障。