住建部取消物业资质管理：你怎么看？

大家有没有想过，物业管理这个行业，为什么会有那么多的争议和讨论？尤其是住建部在2018年取消物业服务企业资质管理的决定，真的是让人感到意外又好奇。今天，我们就来聊聊这个话题，看看这背后到底有什么深意。

什么是物业资质管理？

咱们得搞清楚物业资质管理到底是个啥。简单来说，物业资质管理就是对物业服务企业的资格进行审核和管理。以前，物业公司想要运营，得有相关的资质证书，证明他们具备一定的服务能力和专业水平。这样一来，业主们在选取物业公司时，心里也能有个底。

取消资质管理的背景

那么，为什么住建部会选取取消这个管理呢？这背后其实有几个原因：

1. 市场准入门槛降低：取消资质管理后，物业服务市场的准入门槛大大降低，更多的小公司和创业者可以进入这个行业。这样一来，市场竞争就会更加激烈，服务质量也有可能提高。

2. 行业监管难度加大：虽然取消了资质管理，但这也意味着监管部门在对物业服务企业的管理上，失去了很多手段。以前可以通过资质审核来筛选企业，现在就得依靠其他方式来确保服务质量。

3. 推动行业自律：住建部希望通过取消资质管理，促使物业服务企业自我约束，提升服务水平。毕竟，市场竞争是更好的老师，谁服务不好，谁就会被市场淘汰。

取消后的影响

说到这里，大家可能会问，取消资质管理后，物业服务市场到底发生了什么变化呢？我们来看看几个方面：

1. 服务质量的变化

有些人认为，取消资质管理后，物业服务的质量下降了。确实，市场上出现了不少小公司，服务水平参差不齐，导致业主们的投诉增多。比如，有些小区的物业公司在管理上不够到位，导致公共设施维护不及时，影响了居民的生活质量。

2. 行业自律的挑战

虽然取消了资质管理，但行业自律并没有完全落实。很多物业公司在服务过程中，依然存在不规范的行为，比如挪用维修资金、服务态度差等。这些问题的存在，让业主们对物业服务的信任度下降。

3. 监管方式的转变

为了应对取消资质管理带来的挑战，各地政府开始探索新的监管方式。例如，建立物业服务企业的信用档案和评级管理办法，利用信用评价来引导业主选取服务公司。这样一来，业主在选取物业公司时，可以借鉴这些信用记录，避免选取到不靠谱的企业。

未来的物业管理

虽然取消物业资质管理带来了一些问题，但我认为这也是一个转机。市场竞争的加剧，能够促使物业服务企业不断提升自己的服务水平。只要监管部门能够及时跟进，建立有效的监管机制，未来的物业管理行业一定会朝着更好的方向发展。

如何选取合适的物业公司？

那么，作为业主，我们该如何选取合适的物业公司呢？这里有几个小建议：

• 查看信用记录：选取物业公司时，可以先查一下他们的信用记录，看看有没有不良记录。

• 了解服务内容：在签订合同前，务必了解清楚物业公司提供的服务内容，确保自己的权益。

• 多听听邻居的意见：邻居们的反馈往往能反映物业公司的真实情况，听听他们的意见，能帮助你做出更好的选取。

住建部取消物业资质管理的决定，虽然在短期内带来了一些挑战，但从长远来看，这也是推动行业进步的一种方式。希望未来的物业管理行业，能够在竞争中不断提升服务质量，让每一个业主都能享受到更好的居住体验。大家觉得呢？你们对物业管理的未来有什么看法？