如何避免农村住宅建筑施工合同陷阱(农村住宅建筑施工合同范本)

随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始向城市迁移，但依然有很多人选取在农村安家落户。而农村住宅的建设离不开施工合同，这是保障建筑质量和权益的重要文件。然而，一些不良开发商或者不当操作往往会导致合同纠纷，损害了建筑业主的合法权益。本文就讲述如何避免农村住宅建筑施工合同陷阱。

合同主要内容

农村住宅建筑施工合同应当明确工程范围、建筑质量、工程进度、工程价款和支付方式等内容，并由承包人和业主双方签署。建筑质量应符合国家和地方法规、标准所要求，否则施工方需要承担相应的责任。工程进度和工程款项支付方式也是一项重要内容，施工方应当明确工程完工时间以及工程款项的支付方式和时间。

合同条款可行性检查

在签订合同前，业主应当对合同条款进行可行性检查，发现一些损害自身权益的内容及时提出改正。同时要警惕合同中出现的模糊语言、短语和违反法律法规的条款，如不接受退款、违约金过高等。这些条款一旦发生纠纷，往往会对自己的权益造成很大的损害。

防范设计陷阱

在签订合同之后，双方应当共同制定施工方案和施工进度，并对场地环境、工程质量等进行评估。特别是需要对设计图纸进行仔细检查，尽量避免由于不规范的设计带来的工程延误、质量降低等问题。同时也应当逐步监测工程质量，在建设过程中及时整改不合格的工程质量问题。

费用借鉴

农村住宅建筑施工合同的价款借鉴因地制宜，通常也受到多方面因素的影响，如工程范围、建筑材料的成本、当地劳务费用等等。根据行业人士提供的数据，农村住宅建筑施工合同的价款在10万-50万元之间，具体费用因地理位置和工程难度等因素而有所不同。

农村住宅建筑施工合同是农村建设的重要保障文件之一，它直接关系到业主的合法权益。因此，在签订合同前，业主应当认真审核合同内容，防止陷入合同的陷阱之中。同时，在施工过程中，也应当密切关注工程质量，并及时沟通解决施工中出现的问题，确保自己的权益得到充分保护。