乐陵市现代宜居农房建设取得积极成效

近年来，乐陵市紧扣“宜居、绿色、安全、可持续”目标，创新构建“示范带动+需求导向+技术赋能+政策协同+服务下沉”五位一体模式，将装配式技术与农房建设深度融合，形成了可复制、可推广的现代农房建设路径。

一、示范带动，逐步推开宜居农房建设

致力于打造现代宜居农房建设“德州样板”，以点带面、示范带动、逐步推开，在黄夹镇赵古屯村、朱集镇高厦檐村等地建成270余套适用、安全、节能、美观的装配式示范农房，今年，在铁营镇建设2处装配式危房改造试点，显著提升了房屋安全抗震性能与居住舒适度，为全市树立了样板，引导和带动周边更多村民在建房时使用绿色建材，建设现代宜居农房。目前，全市累计建成装配式农房约830套，总面积约9.6万平方米，涉及乐陵市610余个村庄，同时，建成孔府家园（17万㎡）、崔刘社区（3万㎡）、丁家村（2万㎡）、赵古屯村、梁锥希森新村等多处整村连片现代宜居农房。

二、需求导向，精准对接民生痛点

坚持“民有所呼、我有所应”的工作导向，通过“问卷调研+实地走访”双轨并行，精准锁定农村住房适老化改造、成本控制、多功能集成等核心需求。编制推广农房标准化图集，重点嵌入适老化专项设计（防滑地面、无障碍通道等），实现“菜单式”选配服务。成功打造“居住+生产+社交”三合一装配式农房，空间利用率提升30%。

三、技术赋能，绿色建造提质增效

一是结构创新，自主研发冷弯薄壁型钢混凝土结构体系，抗震设防烈度达8度，已在黄夹镇赵古屯村、朱集镇高厦檐村等区域应用建成270余套。二是工艺突破，采用装配整体式混凝土框架技术，实现预制柱、叠合梁等构件85%工厂预制率，15天完成主体封顶，较传统工艺工期缩短60%，综合成本降低30%。三是节能环保，应用夹芯保温墙体（传热系数≤0.45W/(㎡·K)），配合地源热泵等清洁能源系统，采暖能耗降低40%，达到绿色建筑二星级标准。

四、政策协同，多元参与激活动能

衔接村庄规划严格控制宅基地面积，避免无序建设。通过“企业让利+政府帮扶”降低农户建设成本，培训乡村建筑工匠160余人和样板房观摩3次，提升村民对装配式农房的认知度和接受度，以装配式危房改造试点，构建“政府引导、企业参与、群众自愿”的规模化推广格局。

五、服务下沉，打通“最后一公里”

组建党建+一村N师专家型帮扶服务队，驻村设计师、工程师为农户提供免费设计、图纸修改、技术咨询等“一站式”服务，扎实开展质量安全检查，覆盖地基基础、墙体砌体、圈梁及构造柱设置、屋架屋面、竣工验收等关键施工节点。

六、动态清零，扎实推进危房改造

目前，全市农房面积约3457万㎡，联合乡镇（街道）实施动态监测，及时将符合条件的危房纳入政策保障范围，做到应改尽改，全力保障农村低收入群体等重点对象住房安全。2012年至今，共改造6282户危房，约25.2万㎡，2023年以来危房改造过程中，同步实施户内改厕、抗震改造及保温等品质提升工程。

下一步，乐陵市将全面推广现代宜居农房典型经验做法，培育更多的现代宜居农房典型案例，持续深化技术创新与标准建设，力争在装配式农房标准化、产业化领域实现新突破，助力乡村振兴宜居宜业目标落地。

原文地址：http://zjt.shandong.gov.cn/art/2025/7/25/art_102885_10348287.html?xxgkhide=1