建筑工程招标方式

一、公开招标

 

（一）优势

 

1、公开、公正、公平竞争的招标原则，防止和克服垄断；

2、提高工程质量，缩短工期， 降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；

3、有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。

 

（二）劣势

 

招标人审查投标人资格、招标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。

 

二、邀请招标

 

（一）优势

 

1、邀请目标有限；

2、信息不对称造成影响较小；

3、招标成本小。

 

（二）劣势

 

具有一定排斥性，不利于投标人的充分竞争、市场培育和优胜劣汰。

 

三、两阶段招标

 

（一）优势

 

符合工程本质特点，严把勘测设计、技术能力关，大大提高工程建筑成品最终功能的实现率。

 

（二）劣势

 

延长招标进度，需要重复交流，增加招标成本。

 

 

 

四、有标底招标

 

（一）优势

 

1、便于招标单位了解、控制标价；

2、降低因围标行为造成的不必要损失，避免决策中的盲目性。

 

（二）劣势

 

1、不利于充分竞争；

2、标底不一定正确反映市场价格，容易产生腐败现象。

 

五、无标底招标

 

（一）优势

 

1、减少了标底环节，降低了招标成本；

2、有利于降低工程造价；

3、杜绝了摸标底、泄漏标底的串标腐败现象。

 

（二）劣势

 

1、恶意哄抬标价给招标人带来的风险；

2、低价中标、高价结算的风险。

 

六、工程量清单招标

 

（一）优势

 

1、体现工程招标投标的本质目的；

2、如果图纸设计变更较小，便于业主控制投标报价。

 

（二）劣势

 

1、很难保证设计图纸完全符合施工要求、设计经济性；

2、容易引起承包方刻意变更索赔，增加投资。

 

七、费率招标

 

（一）优势

 

1、提高招标效率；

2、有效防止标底泄漏、人为操作等情况；

3、对于技术复杂，但工期紧张、难以估算成本的项目，便于参照市场、控制投资。

 

（二）劣势

 

忽视了工程造价的事前控制，可能造成工程上的“三超”现象。