建筑公司管理费收取标准(建筑公司收取的管理费)

建筑公司的管理费是指在建造项目中，在管理、协调、规范、监督等方面所耗费的人力、物力、财力等成本加上相应的利润后形成的费用。管理费的收费标准与项目的规模、复杂程度、施工周期等因素有关，下面将详细介绍建筑公司管理费的收取标准。

管理费基本标准

在建筑工程施工过程中，建筑公司必须投入人力、物力和财力进行工程管理。管理费是建筑公司根据工程施工所需实际投入，作为管理人员劳务费用、办公费用、审核费用、监理费用、差旅费用、运输费用、研究费用等方面所耗费的成本之和，其标准一般为工程造价的5%~8%。具体收费标准还需根据投资成本、施工工序的复杂程度、工作时间、管理人员经验及技能水平等因素综合考虑。

独立承包管理费收取标准

独立承包模式，即由建筑公司自行组织管理施工过程，工程所需材料及设备的采购和进场要求，利用自有的劳务人员、材料设备资源以及管理人员资源来完成工程的施工任务。在此模式下，建筑公司收取的管理费可以既包括工程管理费又包括建筑担保金。具体收费标准还需结合工程的规模、施工期限、投资总额、建筑公司的实际投入等因素综合考虑。常见的收费标准为工程造价的8%~10%。

设计施工一体化管理费收取标准

设计施工一体化模式，即在实施工程项目时，由施工单位分别负责任务的方案设计、材料采购、设施安装与调试，利用自有的专业技术和专业技术人员，对工程实现全过程监管与管理。一般情况下，该模式的管理费包括工程施工管理、设计管理费、询问服务费、规划设计费等方面所产生的费用，其中规划设计费和设计管理费主要是在方案设计阶段开始收取，而工程施工管理费及询问服务费则是在施工阶段开始收取，具体标准为工程造价的10%~12%。

建筑公司管理费的收取标准是根据不同的施工模式、不同的投资额、不同的工程规模和施工周期、不同的管理要求等因素而定，收费时应根据管理费和建筑公司实际情况制定，合理、透明、公正、合法。

建筑公司收取的管理费

建筑公司在进行项目建设时，需要进行大量的管理和协调工作。而这些工作需要投入大量的人力和物力资源，因此建筑公司会向业主收取一定的管理费。

管理费的定义

管理费是建筑公司在承接项目时，为了支付管理人员工资、办公设备及设施、业务税费等必要开支而向业主收取的费用。管理费的具体收取标准一般由双方在合同中约定，并在实际操作中进行核算。

管理费的优点

管理费的收取可以帮助建筑公司更好地开展管理工作。首先，它可以促进管理人员的积极性和工作热情，从而提高项目的质量和效率。其次，管理费也可以帮助建筑公司承担一些管理风险，例如项目流程调整、材料原材料费用变动等。最后，管理费可以做为建筑公司的经济支柱，为公司的持续发展提供资金支持。

管理费的收取方式

建筑公司收取管理费的方式一般有两种：固定金额和比例收费。固定金额是指建筑公司直接告诉业主需要收取的金额，一般适用于工程量较小的项目。而比例收费则是将管理费的金额与工程造价挂钩进行收取，比如按照工程造价的5%收取管理费等。

管理费的问题

虽然管理费有其存在的意义，但是在实际收取中也存在一些问题。例如，有些建筑公司会高估管理费用来增加公司收益；有些建筑公司进行收费不透明，导致业主难以了解建筑公司的收费标准和收费比例。这些问题都会对业主的利益造成一定的损害，因此需要引起关注和重视。

建议

建筑公司在收取管理费时，应当注重合作双方的利益平衡，避免造成业主的不满。建筑公司应当对管理费的收取进行透明化，告知业主管理费的收费标准和收费比例，避免收取过高的管理费。同时，建筑公司也应当根据实际项目工作量进行管理费的核算，以保证双方的权益得到保障。

建筑公司收取管理费的存在意义不容忽视，但是在实际操作中也存在值得关注和改善的问题。合理规范的管理费收取方式可以有效保障业主和建筑公司双方的权益，达到合作共赢的目的。

建筑公司管理费的收取

收取方式

建筑公司管理费的收取方式多种多样，一般包括以下几种：

• 按比例收取：建筑公司按工程款的一定比例收取管理费。这种方式比较常见，一般为2%-5%。
• 按进度收取：分阶段收取管理费，随着工程的进展，收取的管理费也会逐步增加。
• 固定收取：收取一笔固定的管理费用，与工程款的多少无关。

建筑公司在收取管理费时，应该根据工程的实际情况选取合适的收费方式。同时，建筑公司管理费的收取，也应该遵循市场化、公开透明的原则。

应注意的问题

建筑公司管理费的收取，也需要注意以下问题：

• 合同要明确：建筑公司和业主之间的管理费用，应该在合同中明确约定。
• 不能超范围收费：建筑公司管理费只能收取与施工有关的管理费用，不能超出范围收取一些不合理的费用。
• 中途不得更改：如果施工过程中建筑公司要求更改管理费用，必须与业主协商一致，并重新签订协议。
• 应及时开具发票：建筑公司在向业主收取管理费后，应当及时开具相应的发票，以便业主在后期税务处理中得到相应的减免。

在建筑工程中，建筑公司管理费的收取是非常重要的一环，只有合理收取管理费用，才能保证建筑工程的安全、质量、进度和效益。