安庆市大观亭历史文化街区保护提升项目——让文脉“活”在当下，以更新促传承的鲜活样本

一、项目概况

安庆大观亭历史文化街区保护提升项目位于安庆国家历史文化名城历史城区范围内，长江与皖河交汇处，项目建设重点聚焦大观亭历史文化街区和大王庙传统风貌区，建设范围约6.22公顷。项目主要建设内容包括：建筑保护修缮和活化利用、历史风貌保护修复与提升、周边环境配套改善、必要基础设施与防灾设施提升、公共文化设施建设提升等。项目总投资约35000万元，共分四个阶段实施。其中，一二阶段开展大观亭历史文化街区保护提升工作，投资金额1.3亿元；三四阶段开展大王庙传统风貌保护区保护提升工作，投资金额2.2亿元。项目已于2024年7月启动建设，计划2026年12月全面完工。

图1 安庆市大观亭历史文化街区航拍图

二、特色经验

特色经验一：工艺创新，以绣花功夫守护各类资源

严格遵循上位规划对历史文化资源要素的相关保护要求，按照“整体风貌不变、各组团风貌不变、空间肌理不变、建筑质感不变”的原则，保障每一片瓦、每一块砖、每一棵树、每一个构件能保则保、应用尽用，推进街区保护更新。历史建筑修缮中，采用打牮拨正、墩接加固、嵌补加固、抱箍加固等方式，修缮木结构；采用墙面基层处理、刷底漆、找肌理感、挂生石灰、上深色印花纹理、喷浅色化学水以及“三一”砌筑法（一铲灰、一块砖、一揉压）等方式，修筑老墙；对存在结构安全隐患的建筑旧墙体内侧砌筑新墙，使砖块相互交错咬合，形成可靠拉结，从而提升墙体的整体稳定性与承载能力。对于大观亭旧址挡土墙，摒弃单一的加固做法，分段针对性采用支护桩、悬壁式、重力式、微型桩等多措施加固挡土墙，保护原貌。

图2 大观亭街42-48号、观音街赤帝祠古戏楼旧址修缮后

特色经验二：模式创新，以强化运营激发街区活力

项目采用以设计牵头的EPC模式，并组建多梯队、多专业、多领域团队，联合地方学者、文化人士、民间保护组织聚智筹策、建言献策，共同保障街区保护更新不走样。

在设计之初，利用街区“九龙攒珠”之势，突出皖韵九巷空间的场所塑造，以精细化设计展现“诗戏影、墙阶牖、茶膳酒”三大主题，构建九大场景，为街区业态的植入给定方向。

运营实施上，以安庆市平台公司为主、大观区政府配合积极对接相关市场主体，采用轻资产开展地推模式运营，结合“九巷”空间植入“逛着街就把戏传承了”的生态理念，通过“黄梅戏文化+1台戏+N个业态”的1+1+N整体定位，以戏曲文化+戏曲产业为核心抓手，通过“可参与、可消费、可传承”的模式，打造“白天看景，晚上看戏，终日有戏”的“安庆戏街”，把戏曲基因植入街道肌理中，将大观亭历史文化街区运营成戏曲的“文化记忆场、沉浸体验场、消费活力场”。

图3 大观亭历史文化街区修缮后内景

特色经验三：机制创新，以政策举措贯通项目实施

安庆市委市政府高度重视，成立以分管市长为组长的项目指挥部，研究项目建设问题、印发项目推进方案，明确谁负责、谁推进、谁运营等相关问题。

项目面临特定历史街区保护无适配标准可依、无成熟案例可循现实困境，以“消防安全性能综合评价”模式开展消防设计审查，在办理施工许可时暂时容缺消防设计审查文件，由EPC单位分阶段完成消防设计后，在保证历史格局、风貌不改变前提下，由主管部门邀请专家开展各阶段“消防安全性能综合评价”，以评价论证意见替代消防设计审查技术意见。同时，创新施工图设计审查，在保证质量和安全的前提下，项目按建筑组团方式实施施工图设计，分阶段组团施工图设计完成后，采取备案制方式替代施工图设计审查工作。

图4 邓石如读书公园实景

三、取得成效

大观亭历史文化街区保护提升项目最大限度保留和恢复了街区的历史风貌与建筑肌理，以“九巷”为空间载体，强化与运营结合，让文脉“活”在当下，成为安庆市更新促传承的鲜活样本。随着街区保护提升工作的开展，大观区政府正积极开展街区周边老旧小区的改造提升工作，从街区提升拓展为片区改造，带动区域整体的风貌提升和经济发展。

原文地址：https://dohurd.ah.gov.cn/zx/jsyw/58084481.html