建筑行业从业人员必须知道的资质新规

作为建筑行业从业人员，以下是你必须了解的资质新规。这些变化基于住建部最新政策，聚焦资质审批、等级调整、业绩管理等方面，直接影响企业运营和个人职业发展。关键信息已突出显示。

一、资质审批与等级调整：简化流程，强调技术实力

1.审批制取代承诺制：资质申请已从“承诺制”改为“审批制”，审批周期缩短至2个月内，企业可通过政务平台实时查询进度。

2.资质等级整合：原三级资质取消，合并为甲、乙两级（部分领域不设等级），降低中小企业准入门槛；特级资质升级为“施工综合资质”，持证企业可承接全行业施工业务。

3.专业作业资质备案化：劳务资质取消审批，改为备案制，企业仅需提供营业执照、人员名单及社保证明即可开展业务。

二、业绩与人员要求：真实性强化，社保性

1.业绩录入强制化：企业业绩必须录入全国建筑市场监管公共服务平台（A级或B级项目），未录入或虚假信息将受严惩；2024年12月31日业绩补录窗口已关闭，后续新增项目需实时录入。

2.人员社保性：资质申报时，注册建造师等核心人员需在申报企业连续缴纳社保3个月以上，且不得在其他单位注册；60周岁以下退休人员不可作为资质申报有效人员。

3.技术实力导向：特级资质（综合资质）评审转向“质量导向”，要求企业研发投入占比≥4%、持有5项以上数字技术专利，技术负责人需具备国家级项目经验。

三、动态核查与合规管理：后置监管，风险升级

四、过渡期关键节点：行动窗口紧迫

建议：立即自查社保与业绩，确保合规

为避免资质异常影响投标资格，建议本周内完成以下极简操作：

>以上信息均基于最新政策文件，若有具体资质类别疑问，可咨询当地住建部门或专业顾问快速处理。