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建筑企业如何合法合规地进行资质挂靠

建管家 建筑百科 来源 2026-01-20 12:56:51

建筑企业 合法 合规 进行
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/411056.jpg

资质挂靠在建筑行业较为常见，但《建筑法》明确禁止无资质企业借用他人名义承揽工程（例如第26条规定禁止超越资质或借用名义承揽工程）。实践中，直接挂靠常被认定为无效合同。通过以下合规策略，企业可规避法律风险，实现类似合作：

核心原则：以分包模式替代直接挂靠

单纯借用资质是违法的，但通过合法分包结构操作，可达到类似效果：

1.专业分包合同：资质低的企业（挂靠方）与资质高的企业（被挂靠方）签订专业分包合同，分包额不超过总工程额的50%，且避免涉及主体结构施工（钢结构除外）。

2.配套合同组合：

  • 劳务分包：挂靠方注册劳务公司，与被挂靠方签订劳务分包合同。

  • 材料与设备租赁：挂靠方设立材料公司或设备租赁公司，与被挂靠方签订甲供材合同或设备租赁合同。

    • 3.全程合规管理：

  • 投标阶段：被挂靠方以自身名义投标，中标后与发包方签订总承包合同。

  • 合同签订：所有合同需经被挂靠方法务审核，明确责任划分（如质量、资金风险）。

  • 施工监管：被挂靠方派遣人员监督现场，确保工程质量和进度。

    • 关键风险与注意事项

  • 法律风险：挂靠行为若被认定为“借用资质”，合同无效且可能面临处罚。区分挂靠与转包的关键是参与时间：挂靠方若在投标阶段介入，易被定性为违法。

  • 操作建议：优先选择“专业分包+劳务分包+甲供材”模式，避免直接资金转移（如挂靠方个人账户收款）。

  • 成本控制：被挂靠方收取的管理费（如合同金额的2%）需通过分包合同体现，避免虚开发票。

    • >建议立即行动：咨询专业建筑律师审核您的具体项目合同结构，确保符合《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》。可在线预约30分钟免费法律咨询，快速获得合规方案。

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