建筑资质初审核查的主要内容包括哪些

建管家建筑百科 2026-02-05 13:15:08

建筑资质资质初审审核核查主要

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建筑资质初审核查的核心内容主要涵盖企业基础资质、人员配置、资产状况、技术装备及合规经营等方面，具体如下：

一、企业人员配置

1.关键岗位人员资质

技术负责人：需提供身份证、职称证书/高级技工证书及学历证明（附发证机构官网查询截图）。

注册执业人员：如注册建造师、建筑师等，核查注册单位与实际工作单位一致性，严禁证书挂靠或租借。

技术工人：需提交职业培训合格证书或职业技能证书，并通过指定平台（如住建部培训系统、人社部技能评价网等）验证有效性。

2.人员社保与在岗证明

所有人员需提供近1-3个月社保缴纳记录（需社保局盖章的参保明细）。

核查注册人员实际在岗情况，杜绝“人证分离”。

二、企业资产与财务状况

1.注册资本与净资产

注册资本需满足资质标准要求，净资产以最新审计报告或财务报表为准。

2.财务真实性核查

提交年度/季度财务报表或审计报告（体现净资产达标情况）。

与税务、市场监管部门数据比对，确保无虚假申报。

三、基础资质与硬件设施

1.证照有效性

营业执照、资质证书、安全生产许可证需在有效期内，且登记信息与实际一致。

2.固定办公场所

提供办公场所产权证明或租赁合同，核查实际办公地址真实性。

3.技术装备

拥有与资质等级匹配的施工机械、检测设备等，现场核查设备清单与实际保有量。

四、工程业绩与市场行为

1.工程业绩真实性

近年内完成的工程项目需提供合同、验收报告等佐证材料，重点核查质量与工期管理。

2.合规经营审查

排查转包、违法分包、围标串标、拖欠工资等行为。

无重大质量安全事故记录。

五、注意事项

自查重点：人员社保与证书匹配性、净资产动态达标、注册人员在职情况是企业高频失分项。

整改风险：核查不合格将面临3个月整改期，期间禁止承接新工程及资质升级；逾期未达标可能被撤回资质。

建议企业提前通过[全国建筑市场监管公共服务平台](https://jzsc.mohurd.gov.cn)核验资质状态，并参考[四川省住建厅资质异常处理指南](https://jst.sc.gov.cn)完善材料。

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