装修企业资质取消后业主需要注意什么

建管家建筑百科 2026-02-10 22:48:02

企业资质装修取消业主需要

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/454299.jpg

一、甄别企业实力与信用

1.核查企业背景

优先选择存续状态正常的企业，查验营业执照及历史经营记录。

通过国家企业信用信息公示系统、裁判文书网等平台排查企业涉诉风险，规避频繁纠纷的装修公司。

2.关注实际施工能力

要求提供过往工程案例，实地考察施工现场质量。

确认技术负责人是否具备8年以上相关经验，团队是否配备专业施工人员（如水电工、木工等）。

二、规范合同签订与履约监管

1.细化合同条款

明确材料品牌、规格及施工标准，避免模糊表述；约定工期延误责任及赔偿方式。

注明禁止转包，确保签约主体与实际施工方一致。

2.分阶段付款与验收

按水电、泥木、油漆等工程节点分期支付款项，每阶段完工验收合格后再付款。

留存付款凭证及质量验收记录，作为维权依据。

三、严守装修安全红线

1.禁止违规拆改

不得擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道，否则需承担法律责任。

拆改供暖设施、非承重外墙开门窗等行为需提前报批相关部门。

2.配合物业监管

开工前向物业申报登记，签署装修协议并遵守施工时间、垃圾清运等规定。

接受物业巡查，对违规行为及时整改。

四、明确责任与风险应对

1.企业注销后的责任追溯

若装修公司注销，业主可依据合同或侵权责任向股东、清算组主张继续履约或赔偿损失。

2.无资质施工的法律后果

无资质企业承接工程将面临罚款、取缔等行政处罚；造成安全事故的需承担民事赔偿乃至刑事责任。

>特别提示：资质取消不意味着监管放松，业主需主动强化风险意识。选择企业时优先考虑仍持有有效设计/施工资质（如原一体化资质拆分换发的证书）或具备建筑工程总承包资质的公司。

上一篇：电力设施许可证审查的关键环节与常见难点有哪些？

下一篇：资质转移审批流程繁琐，如何快速通过提高效率？

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项