西宁房屋建筑资质转让流程及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-13 18:43:57

房屋建筑建筑资质注意事项西宁转让

一、转让核心流程

1.尽职调查（首要步骤）

核查目标公司：是否存在债务纠纷、诉讼记录及税务遗留问题

验证资质有效性：确认资质证书真实且在有效期内，通过西宁市住建局官网核验

审查经营历史：检查安全生产记录、在建工程及过往业绩真实性

2.协商与签约

明确转让方式：

整体转让：直接变更公司股权（适合无经营记录的“干净”公司）

资质剥离：将资质分立至新设子公司再收购（规避原公司债务风险）

签订附条件合同：明确债务归属、价款支付节点及违约条款

3.工商与税务变更

完成股权变更登记及法定代表人更换（需3-5个工作日）

同步更新税务登记信息，缴清印花税等法定税费

4.资质证书变更（关键环节）

持新营业执照向西宁市住建局提交变更申请

同步变更安全生产许可证及配套人员信息（如技术负责人）

>^[MCP_西宁政务指引]^

>西宁市资质变更材料清单

变更后营业执照副本

资质证书正副本原件

股东会决议及公司章程

法定代表人身份证明

>办理时限：15个工作日（来源：西宁市住建局）

二、风险防控重点事项

1.债务陷阱规避

要求转让方提供银行资信证明及完税凭证

在媒体公示债权债务清算声明（至少30天）

2.法律合规性审查

确认资质转让符合《西宁市城市房地产交易管理条例》第九条要求（权属清晰且非限制转让情形）

查验工程业绩是否录入“四库一平台”防伪签章系统

3.资金安全保障

通过西宁市房产交易资金监管账户结算（条例第六条强制要求）

分期付款：尾款需在资质变更完成后支付

行动建议

立即登录西宁市工程建设监管与信用管理平台（官网入口：http://xnsczj.xining.gov.cn）在线核验目标资质状态，并预约线下档案调取服务（需提供收购意向书）。若涉及跨省剥离，建议委托本地甲级资质律师事务所代办备案手续。

>关键提示：西宁地区自2023年起实行资质变更“一窗通办”，可同步办理工商、税务、住建变更，缩短办理周期40%以上（数据来源：西宁市行政审批局2025年报）。

上一篇：兰州公路资质代办具体步骤有哪些，办理周期需要多久？

下一篇：资质规费缴纳后如何进行财务处理？完整流程解析

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项