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获得装修装饰工程一级资质后的注意事项

建管家 建筑百科 来源 2026-02-14 09:28:17

一级资质 注意事项 获得 装修 装饰
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/460764.jpg

一、资质维护与动态核查

1.人员持续达标

保持注册建造师（不少于5名一级建造师）、中级以上职称技术人员（不少于10人）及持证现场管理人员（不少于30人）的配置。人员变动需及时备案，避免因数量或资格不符影响资质有效性。

2.业绩合规积累

承接工程需符合资质承包范围（各类室内外装修工程，幕墙除外）。近5年需完成至少2项单项合同额1500万元以上的工程，保留完整验收文件备查。

二、工程实施合规要点

1.禁止触碰安全红线

  • 涉及建筑主体/承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或同等资质单位出具方案。

  • 工程投资额＞100万元且面积＞500㎡的项目需办理施工许可证，否则面临停工及处罚。

    • 2.消防与安全专项管理

  • 改动防火分隔、疏散通道或消防系统的，需向住建部门报批消防审查。

  • 施工中严格按《装饰装修工程质量验收规范》（GB 50300-2013）执行，重点管控防雷、抗震及隐蔽工程。

    • 三、日常风险防控

    1.物业与监管协同

  • 开工前向物业服务企业登记并签订协议，配合巡查；违规施工将触发物业上报机制。

  • 建立质量追溯制度，保留设计文件、材料检测报告及分阶段验收记录（如水电、防水等隐蔽工程需第三方确认）。

    • 2.信用与法律风险

  • 避免转包、使用不合格材料等行为，最高可处合同额4%罚款及资质吊销。

  • 定期核查住建部门信用公示，及时处理投诉纠纷。

    • 四、资质升级与拓展准备

    1.净资产持续达标

    确保企业净资产不低于1500万元，财务审计报告需反映真实资产状况。

    2.技术能力提升

    投资BIM技术、绿色施工工艺，为承接超大型项目或申报综合资质储备能力。

    >关键提示：一级资质企业可承接所有规模装修工程（幕墙除外），但需以合规为前提。建议每季度开展资质维护自查，结合动态政策调整管理策略。

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