施工企业必须了解的专业分包资质新规

建管家建筑百科 2026-02-17 10:33:24

施工企业必须了解专业分包

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一、资质审批制度重大改革

2024年12月起全面取消承诺制，恢复审批制，企业需重新适应严格审批流程。特级资质企业将获得更强政策支持，但审批标准同步提高。

业绩录入强制要求：2024年1月1日后申请资质，所有工程项目业绩必须录入“全国建筑市场监管公共服务平台”，且需满足：

企业业绩须为平台A级工程项目；

个人业绩需为A级或B级工程项目。

最后补录窗口：2023年底前竣工的项目，补录截止时间为2024年12月31日，此后全国补录通道关闭。

二、分包资质审查与连带责任

1.资质审查核心要求：

分包单位需具备独立法人资格、专业施工设备（自有或租赁）及匹配的技术管理团队；

主体结构施工分包需建设单位书面批准，禁止分包给无资质单位^。

2.责任划分：

总包单位对分包工程质量安全负总责，与分包单位承担连带责任^；

分包单位需设立专职项目管理机构，项目负责人及核心管理人员必须为本单位人员。

三、动态核查与违规处罚

资质异常公示机制：主管部门通过平台动态核查企业资质及注册人员，不符合标准者将被标注“资质异常”并限期整改；

严打虚假信息：采用卫星遥感、实地核查等手段复核项目数据，虚构业绩将追究法律责任；

禁止行为红线：

转包、违法分包（如主体结构违规分包、分包给无资质单位）^；

专业分包再分包。

四、企业合规操作指引

1.合同管理：

分包合同需明确工程款支付条款、结算方式及支付保障措施，并报监理审核、发包人备案；

2.过程监管：

总包单位须建立分包管理台账，对分包工程实施质量、安全、进度全过程监控^；

分包单位施工方案及安全预案需提交总包备案。

3.风险防控：

优先选用平台A/B级业绩的分包商，严格审查其历史项目真实性；

建设单位需落实农民工工资支付监督，总包承担实名制管理责任。

>政策依据时效性说明：

住建部全国性新规以2024年12月为重要节点；

地方细则（如无锡市）已于2024年10月22日施行。

>企业应即刻核查自身及合作方资质合规性，避免因审批制重启或业绩补录关闭导致经营受阻。

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