建筑业资质申报中的业绩要求及审核标准

建管家建筑百科 2026-02-18 19:48:45

资质申报建筑业业绩要求审核

企业业绩要求

企业业绩指企业完成的工程项目，需满足资质标准中指定的数量、规模、类型和时间限制。具体要求包括：

业绩数量与类型：不同资质等级对业绩数量有明确规定，例如建筑工程施工总承包一级资质可能要求完成过一定数量的高层建筑或大型项目（如单体建筑面积超特定标准）。业绩类型需匹配资质类别，例如市政公用工程资质要求业绩属于市政类项目。

时间限制：业绩通常需在“近5年”或“近10年”内竣工，超出时限的业绩无效。具体以申请年度逆推计算，如2025年申报时，业绩需在2020年或2015年后完成。

技术指标：工程规模（如高度、跨度、面积）必须达标，且需通过合同、竣工验收证明等材料佐证。例如，防水防腐保温工程资质要求业绩中包含结构或化工专业内容。

数据等级：自2024年起，企业业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），数据等级达到B级及以上，包括工程基本信息、合同、施工许可、竣工验收等模块完整度达标。

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个人业绩要求

技术负责人（或注册建造师）的个人业绩是资质申报的核心，要求主持完成特定工程项目：

业绩标准：需满足资质最低等级要求，例如建筑工程施工总承包三级资质，技术负责人需主持完成本类别二级以上标准工程不少于2项（如建筑工程一级或二级资质的业绩类别）。部分资质（如电力工程）对业绩等级无限制，只需完成2项同类项目。

考核范围：业绩必须是技术负责人作为项目经理或项目技术负责人主持完成，且不考核累计指标（如公路工程路基长度不作累计要求）。业绩年限不限，但需真实有效。

证明材料：包括中标通知书、施工合同、竣工验收文件，时间逻辑需一致（如开工日期不早于合同签订时间）。涉及技术指标的，需提交工程图纸等补充材料。

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业绩审核标准

审核聚焦业绩的真实性、完整性和平台验证：

平台审核：业绩必须在四库一平台录入，数据等级为B级或A级。其中，申请部级审批资质（如施工总承包一级）时，企业业绩需A级，个人业绩需A级或B级。平台模块包括工程基本信息、招投标、合同、施工图审查、施工许可、竣工验收等，完整度需满足资质标准。

材料审核：每项业绩需提交中标通知书（或直接发包文件）、施工合同（反映技术指标部分）、竣工验收证明（含验收单位和结论）。建筑工程资质还需图纸佐证指标（如图签和设计章齐全）。

合规性：业绩不得有逻辑冲突（如验收时间晚于开工时间），且需符合《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）等法规。审核中优先使用平台数据，避免纸质材料造假。

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以上标准源自最新政策，企业应定期核查地方细则（如湖南省强调人员社保和年龄）。如需具体资质申请帮助，可访问[全国建筑市场监管公共服务平台](https://jzsc.mohurd.gov.cn/) 或 [江苏省住建厅资质指南](https://jst.zj.gov.cn/art/2024/12/18/art_1229739002_58937248.html) 获取官方文件。

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