发包人建筑工程合同

一、合同双方

本合同一方为建设工程（以下简称合同工程）发包人（以下简称甲方），另一方为承包人（以下简称乙方）。

二、工程内容

1. 合同工程为一座住宅小区，总建筑面积为5000平方米。

2. 合同工程包括以下内容：地基及基础工程、主体结构工程、钢结构工程、地面及墙体工程、室内装修工程、电气装修工程、给排水装修工程等，具体工程内容及标准详见本合同附件。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价为人民币1000万元，甲方应在工程竣工验收及乙方提供合格的材料、设备、工程质量标准等验收文件后一次性支付。

2. 工程价款支付方式：100%合同工程竣工验收及验收合格后一次性支付。

四、工程质量标准

1. 合同工程施工应按照国家相关法规、规定及工程技术标准进行。

2. 合同工程应达到以下标准：

（1）地基及基础工程：符合国家相关标准，其井深度、基坑大小及深度、基础板厚度等应符合设计要求。

（2）主体结构工程：应按照设计图纸和施工规范进行施工，各参数应符合设计要求。

（3）地面及墙体工程：应符合国家相关标准及设计要求，墙面平整度、角度、表面光洁度等应符合相关要求。

（4）室内装修工程：应符合国家相关标准及设计要求，室内装修不应有明显的漏工、漏项、破损、划伤等情况。

（5）电气装修工程：应符合国家相关标准及设计要求，电线规格、线缆长度、电器设备的安装位置及高度等应符合设计要求。

（6）给排水装修工程：应符合国家相关标准及设计要求，给水管径、水压、水表安装位置以及排水管道安装位置等应符合设计要求。

五、工期

1. 合同工程施工期为一年，自合同生效之日开始计算。

2. 如乙方在规定期限内未能按合同约定完成各阶段工程，则甲方保留终止合同的权利。

六、违约责任

1. 如乙方未能按照合同约定完成各项工程工作，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方未能按合同约定的工期完成合同工程，则应按日计算给甲方承担违约金，每天应按合同总价款的1‰支付违约金，直至合同工程竣工交付甲方时止。

七、争议解决

如本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向施工地当地仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果为终局仲裁。仲裁费用由败诉方承担。

八、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

以上为建筑工程合同的详细内容，双方应明确其中的具体要求，严格执行合同规定，确保工程质量标准，保障合同工程的顺利进行。