报名网址：http://ljs.gxcq.com.cn/#/projectPkg/ed86a6484def496cb31673dc5c2b36af.html项目名称南宁市江南区万丰岭上建安63间在售商铺公开招租项目项目编号GXCQJY25-029（4）挂牌价格详见资产招租清单挂牌起始日期2025年4月17日挂牌截止日期2025年4月23日挂牌公告期5个工作日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的为南宁市江南区万丰岭上建安1、2、5、6、7号楼共63间在售的空置毛坯商铺,框架结构。位于南宁市星光大道66号，租期不超过8年（不含装修免租期）。目前为待租待售状态，业态规划：包括但不限于餐饮、商超、便利店、办公、教育培训等。基本情况详见资产招租清单。标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。 资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格(元/年)竞租保证金（元）备注1万丰岭上建安1号楼B101号商铺98.79786,420.00 30,000.00双层铺万丰岭上建安1号楼B102号商铺82.21双层铺万丰岭上建安1号楼B103号商铺27.47单层铺万丰岭上建安1号楼B105号商铺27.47单层铺万丰岭上建安1号楼B106号商铺82.21双层铺万丰岭上建安1号楼B107号商铺133.47双层铺万丰岭上建安1号楼B108号商铺37.26单层铺万丰岭上建安1号楼B109号商铺38.26单层铺万丰岭上建安1号楼B110号商铺51.88单层铺万丰岭上建安1号楼B111号商铺30.05单层铺万丰岭上建安1号楼B112号商铺40.62单层铺万丰岭上建安1号楼B113号商铺45.88单层铺万丰岭上建安1号楼B115号商铺29.96单层铺万丰岭上建安5号楼107号商铺47.24单层铺万丰岭上建安5号楼108号商铺48.83单层铺万丰岭上建安5号楼109号商铺69.76单层铺万丰岭上建安5号楼111号商铺46.81单层铺万丰岭上建安5号楼113号商铺45.13单层铺万丰岭上建安5号楼115号商铺48.92单层铺万丰岭上建安5号楼116号商铺50.14单层铺万丰岭上建安5号楼121号商铺33.3单层铺万丰岭上建安5号楼122号商铺67.83单层铺万丰岭上建安6号楼101号商铺95.47双层铺万丰岭上建安6号楼102号商铺28.81单层铺万丰岭上建安6号楼103号商铺125.5双层铺万丰岭上建安6号楼105号商铺26.39单层铺万丰岭上建安6号楼106号商铺113.82双层铺万丰岭上建安6号楼108号商铺114.66双层铺万丰岭上建安6号楼109号商铺26.39单层铺万丰岭上建安6号楼110号商铺125.5双层铺万丰岭上建安6号楼111号商铺161.6双层铺万丰岭上建安6号楼112号商铺39.42单层铺万丰岭上建安6号楼113号商铺39.42单层铺2万丰岭上建安2号楼B101号商铺89.35849,564.00 30,000.00双层铺万丰岭上建安2号楼B105号商铺88.02双层铺万丰岭上建安2号楼B106号商铺37.28单层铺万丰岭上建安2号楼B107号商铺119.8双层铺万丰岭上建安2号楼B108号商铺39.78单层铺万丰岭上建安2号楼B109号商铺42.61单层铺万丰岭上建安2号楼B110号商铺91.3双层铺万丰岭上建安2号楼B111号商铺54.53单层铺万丰岭上建安2号楼B112号商铺117.05双层铺万丰岭上建安2号楼B113号商铺113.05双层铺万丰岭上建安2号楼B115号商铺49单层铺万丰岭上建安2号楼B116号商铺117.43双层铺万丰岭上建安5号楼101号商铺43.58单层铺万丰岭上建安5号楼102号商铺50.08单层铺万丰岭上建安5号楼103号商铺58.02单层铺万丰岭上建安5号楼105号商铺38.68单层铺万丰岭上建安5号楼106号商铺55.37单层铺万丰岭上建安7号楼101号商铺134.64双层铺万丰岭上建安7号楼102号商铺23单层铺万丰岭上建安7号楼103号商铺204.75双层铺万丰岭上建安7号楼105号商铺119.54双层铺万丰岭上建安7号楼106号商铺18.07单层铺万丰岭上建安7号楼107号商铺126.96双层铺万丰岭上建安7号楼108号商铺204.7双层铺万丰岭上建安7号楼109号商铺23单层铺万丰岭上建安7号楼110号商铺122.68双层铺万丰岭上建安7号楼111号商铺37.7单层铺万丰岭上建安7号楼112号商铺113.11双层铺万丰岭上建安7号楼113号商铺43.71单层铺万丰岭上建安7号楼115号商铺131.14双层铺备注及其他情况说明：1、意向承租方所交纳的竞租保证金对应每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、租金每3年递增5%。4、签约时间以签约通知为准。 一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况出租方基本情况出租方名称南宁市建安江南花园投资有限公司注册地（住所）南宁市江南区星光大道66号法定代表人/负责人凌韬注册资本5,471.4286万元经济类型国有经济公司类型（经济性质）其他有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码91450100MA5K97AJ12经营规模-  资产出租行为批准情况 国资监管机构南宁人民政府国有资产监督管理委员会主管集团或其他部门名称南宁建宁水务投资集团有限责任公司批准单位名称南宁建宁水务投资集团有限责任公司批准类型批复批准文件名称南宁建宁水务投资集团有限责任公司关于南宁建宁地产集团有限公司万丰岭上建安在售商铺公开竞价招租事项的批复批准文号南建水务批[2024]41号批准日期2024年7月28日 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见资产招租清单价格说明年租金其他类型保证金处置方式承租方与出租方签订租赁合同当日必须交纳合同履约保证金（按成交月租金的2倍金额缴纳）。租赁关系终止时，经出租方检查，承租方在租赁期内无损坏出租方房屋、附属设施或无拖欠租金及各种费用的行为，无因违约行为需要承担责任的，出租方在合同终止并在承租方缴清各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾费、通讯费用等）完全撤离房屋及出租方验收合格后，凭承租方提供的相关证明材料无息全额退还承租方。如该房屋产权发生转移，租金和履约保证金顺其转至新业主。租金支付方式按季度支付，三个月为一个周期支付租金，下一租期前10日内支付下一周期的租金；首次租金和履约保证金在签订租赁协议当日内一次性付清，其余条款详见租赁合同。租赁期限租期不超过8年（不含装修免租期）与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。2.承租方签订成交确认书后5日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.须为依法在中国境内注册的法人，联合经营体或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合有关法律法规规定的其他条件。3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。竞租所需提交材料一、法人：1. 竞租申请与承诺书；2. 法人营业执照、法定代表人身份证； 3. 授权委托书及委托代理人身份证； 4. 标的状况确认书；        5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： 1. 竞租申请与承诺书； 2. 身份证明文件； 3. 授权委托书及委托代理人身份证； 4. 标的状况确认书；5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章/或按手印的复印件。2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。重大事项及其他披露内容1. 标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2. 该项目商铺为在售的空置毛坯商铺，买卖不破坏租赁。3. 经营范围：包括但不限于餐饮、商超、便利店、办公、教育培训等。招商业态的选择上，需符合项目商业整体定位要求，对不符合商业业态落位计划的进驻商家，出租方具有否定权。4. 租金按季度支付，三个月为一个周期支付租金，下一租期前10日内支付下一周期的租金；首次租金和履约保证金在签订租赁协议当日内一次性付清，其余条款详见租赁合同。5. 租期不超过8年（不含装修免租期），根据租赁面积的大小，决定装修免租期长短，最长不超过4个月。6. 承租方退租后，对应物业的退租条件可选择为：按照原貌进行恢复或保留物业既有硬装基础，并不得作出任何人为性破坏。具体细则详见租赁合同。7. 其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。8. 南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762保证金详细情况交纳金额详见资产招租清单交纳截止时间2025年4月23日17：00：00交纳注意事项1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称广西联合产权交易所集团有限责任公司账号8113 0010 1390 0137 793开户银行中信银行南宁凤岭支行温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1. 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。  披露附件1.竞租申请与承诺书2.租赁合同（范本）3.标的状况确认书 四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方终止挂牌有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方网络竞价 五、联系方式交易机构项目咨询联系人吴女士项目咨询联系号码19377187710、0771-5708411项目报名联系人霍女士项目报名联系号码0771-2856762交易机构传真0771-5705627联系地址1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心 六、交易须知总则第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。