一、功能及要求：    基准地价是法定公示地价的主要内容，是土地市场建设、土地资产权益保护和土地宏观调控等方面的重要支撑。根据湖南省自然资源厅办公室文件《关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》（湘自资办发[2022]23号），为进一步加强地价体系建设，开展湘江新区托管区域（望城区白箬铺镇、金山桥和黄金园街道）土地定级和基准地价更新工作。   工作范围:湘江新区托管区域（望城区白箬铺镇、金山桥和黄金园街道）共157.51平方公里。二、相关标准：    （一）基准地价更新内容及格式符合《城镇土地分等定级规程》（GBT 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GBT 18508-2014）的要求。    （二）符合国家相关标准。三、技术规格：   （一）完成土地级别的调整    根据湘江新区托管区域的自然社会经济概况，并结合上轮定级结果，按照《城镇土地分等定级规程》（GBT 18507-2014）的要求，采用计算机系统为辅助手段，采用多因素综合定级法，全面完成湘江新区托管区域土地级别的调整工作。   （二）完成基准地价更新工作    根据湘江新区托管区域土地级别调整结果与地价样点调查资料，完成湘江新区托管区域商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地的基准地价更新工作，并建立基准地价修正体系。四、交付时间和地点：  （一）交付时间：2023年6月30日前提交项目成果，具体以合同签订为准。  （二）服务地点：采购人指定地点。五、服务标准：（一）工作成果1、基准地价更新技术报告；2、土地级别及基准地价图； 3、商服用地路线价图。（二）质量要求基准地价更新内容及格式符合《城镇土地分等定级规程》（GBT 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GBT 18508-2014）的要求，成果报告应根据国家有关成果报告的编制规范和标准编制，应资料完整、真实准确、数据无误、图表清晰、结论有据、建议合理、便于使用和适宜长期保存。报告的文字、术语、代号、符号、数字、计量单位、标点均应符合国家有关标准的规定。须在实施时间内完成资料收集与地价样点的采集，形成初步成果，通过局务会审查；然后召开听证会，收集整理各听证代表的意见，进一步修正基准地价更新成果；再通过常务会审查，最终将修改完善后的成果上报至省自然资源厅申请验收。六、验收标准：（一）本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）文件要求进行简易程序验收。（二）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。七、其他要求：（一）付款方式：1、付款人：湖南湘江新区管理委员会（通过国库集中支付）2、付款方式：在合同签订后15个工作日内支付合同款的50%，提交工作成果并通过省自然资源厅审核后15个工作日内支付合同余款。（二）本项目采用费用包干方式，包含在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材、专家咨询等一切与该项目管理有关的费用，供应商应详细计算项目所需的各项费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人负责，采购人不再支付任何费用。（三）供应商须保证所提供的证明材料真实有效，如发现造假，取消其成交资格，所造成的后果均由成交人承担。（四）供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。