连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目公开招标公告（招标编号：江精招2023-C-437）项目所在地区：江苏省扬州市宝应县一、招标条件本连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:1440万元，招标人为中交二航宝应投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：服务内容：高铁枢纽物业服务，包含综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、安保服务、社会停车场日常管理、垃圾清运服务（含垃圾处置）等。高铁枢纽包括长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场、旅客服务中心、站前广场、送客平台、地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等。地下约23715㎡，地上约49800㎡，河道约20232㎡、景观桥约1365.2㎡。本次服务范围共划分四个区域，客运区域（长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场等）、旅客服务区域（旅客服务中心等）、高铁送客区域（站前广场、送客平台等）、其他区域（地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等）。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目三、投标人资格要求连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2、具有单份合同不小于20000㎡商业综合体的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。3、具有单份合同不小于20000㎡广场或公园的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。4、投标人拟派的项目负责人须具有物业管理协会颁发的物业服务项目经理证或建设部住宅与房地产业司和建设部人事教育局颁发的物业管理企业经理证，从事物业管理工作三年及以上，有类似物业管理项目业绩。5、拟派的项目负责人须提供（2020年1月1日至今）类似物业管理业绩不少于1个（提供已签订的物业管理合同或相关证明材料）。6、投标人须具有在有效期内的质量管理体系认证和环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证证书。7、投标人须具有评级资质的机构提供的“A级”及以上信用等级证书。8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人。9、投标人须提供在中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年（2020年-2023年）企业、法定代表人及本项目拟派的项目负责人无行贿犯罪证明查询网页截图并加盖公章。10、本项目不接受联合体投标，不允许分包。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2023-12-2508:30到2023-12-2917:30获取方式：报名结束后统一发放给各投标单位。五、投标文件的递交递交截止时间：2024-01-1714:30递交方式：线下递交六、开标时间及地点开标时间：2024-01-1714:30开标地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司,宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）大门向北50米，一楼开标室七、其他连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目公开招标公告项目编号：江精招2023-C-437江苏精诚群业项目咨询管理有限公司受中交二航宝应投资发展有限公司的委托，对其所需连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目进行采购，现欢迎符合相关条件的投标人投标。一、采购项目简介：服务内容：高铁枢纽物业服务，包含综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、安保服务、社会停车场日常管理、垃圾清运服务（含垃圾处置）等。高铁枢纽包括长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场、旅客服务中心、站前广场、送客平台、地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等。地下约23715㎡，地上约49800㎡，河道约20232㎡、景观桥约1365.2㎡。本次服务范围共划分四个区域，客运区域（长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场等）、旅客服务区域（旅客服务中心等）、高铁送客区域（站前广场、送客平台等）、其他区域（地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等）。服务期限：5年项目最高限价详见招标文件。二、项目名称及编号项目名称：连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目项目编号：江精招2023-C-437三、投标人资质要求：投标人须具备下列条件：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2、具有单份合同不小于20000㎡商业综合体的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。3、具有单份合同不小于20000㎡广场或公园的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。4、投标人拟派的项目负责人须具有物业管理协会颁发的物业服务项目经理证或建设部住宅与房地产业司和建设部人事教育局颁发的物业管理企业经理证，从事物业管理工作三年及以上，有类似物业管理项目业绩。5、拟派的项目负责人须提供（2020年1月1日至今）类似物业管理业绩不少于1个（提供已签订的物业管理合同或相关证明材料）。6、投标人须具有在有效期内的质量管理体系认证和环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证证书。7、投标人须具有评级资质的机构提供的“A级”及以上信用等级证书。8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人。9、投标人须提供在中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年（2020年-2023年）企业、法定代表人及本项目拟派的项目负责人无行贿犯罪证明查询网页截图并加盖公章。10、本项目不接受联合体投标，不允许分包。四、报名时间与地点1、投标报名时间：在2023年12月25日-12月29日，上午8:30-11:30，下午2：30至5：30时2、报名地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司一楼招标一部，宝应县淮江大道5号五、报名时必须提供：①营业执照原件及复印件；②投标人不小于20000㎡商业综合体的物业服务的物业管理合同原件及复印件；③投标人不小于20000㎡广场或公园的物业服务的物业管理合同原件及复印件；④投标人拟派的项目负责人须具有物业管理协会颁发的物业服务项目经理证或建设部住宅与房地产业司和建设部人事教育局颁发的物业管理企业经理证原件及复印件；⑤投标人及拟派的项目负责人须提供（2020年1月1日至今）类似物业管理的物业管理合同或相关证明材料原件及复印件；⑥投标人须具有在有效期内的质量管理体系认证和环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证证书原件及复印件；⑦具有评级资质的机构提供的“A级”及以上信用等级证书原件及复印件；⑧投标人须提供在中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年（2020年-2023年）企业、法定代表人及本项目拟派的项目负责人无行贿犯罪证明查询网页截图并加盖公章；⑨单位介绍信或法人授权委托书原件；⑩委托代理人身份证原件及复印件；（以上所需要的原件报名时现场核查，并要求以上资料复印件加盖单位公章），招标文件伍佰元，售后不退。六、投标保证金：在投标截止时间前，保证金形式为银行电汇或转账（不接受现金和支票），必须从投标人账户汇出，其他形式的保证金将被拒绝，投标保证金金额详见招标文件。账户名：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司宝应部；开户行：宝应建行开发区支行；账号：32001747446052501965。七、投标截止时间1、投标截止时间为：2024年1月17日2时30分。2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。八、评标方式：综合评估法九、发布公告的媒介本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台上发布。十、本次招标联系事项招标人：中交二航宝应投资发展有限公司联系人：胡玲江苏精诚群业项目咨询管理有限公司联系人：　李国程　电话：0514-88261798邮箱：yzjc8223378@126.com办公地址：宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）江苏精诚群业项目咨询管理有限公司二〇二三年十二月二十五日八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：中交二航宝应投资发展有限公司地址：宝应经济开发区荷香路288号联系人：胡玲电话：0514-88263781电子邮件：yzjc8223378@126.com招标代理机构：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司地址：宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）联系人：李国程电话：0514-88261798电子邮件：yzjc8223378@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）