1.招标条件 本招标项目环保园七号院三号楼、五号院五号楼物业管理服务已由审计处批准建设，项目业主为中国兵器工业计算机应用技术研究所，资金来源及出资比例为自有资金100.0%，招标人为中国兵器工业计算机应用技术研究所。该项目已具备招标条件，山西协诚工程招标代理有限公司北京分公司受招标人委托，现对该项目的服务进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：北京市海淀区地锦路环保园7号院3号楼和5号院5号楼（项目服务地点）。 2.2 项目建设规模：地锦路环保园7号院3号楼（建筑面积约3400平方米）和5号院5号楼（建筑面积约6900平方米），相距约300米。管理区域内安保服务、保洁服务、电梯维保维修、空调维保维修及运行、基础设施维护修理、协调处理专业设备（照明、排水、通风、消防设备等）故障等。 2.3 服务期限：合同生效后1096日历天。 2.4 招标范围：包括但不限于安保、保洁和设备运行三部分业务，具体详见第五章。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备承担招标项目能力的法人或其他组织（须提供营业执照或事业单位法人证书复印件）资格，资质要求：不要求；财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的财务报告正文内容和资产负债表、现金流量表（如有）、利润表）；其他要求：参加此项投标活动近三年内（2019年01月01日至本项目投标截止日）无物业服务质量方面的违法及重大违法违规记录、诉讼败诉和行政处罚记录（需提供承诺书，格式见招标文件第六章）资质，业绩要求：近三年（2019年01月01日至本项目投标截止日）须具有1项及以上公共建筑物业服务项目业绩，服务时间1年以上且目前尚在合同期内，合同金额在150万元以上。（项目业绩以合同复印件为准，须包含项目名称、项目金额、服务期限、签署日期、签字盖章页等内容）业绩，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。 3.2 本次招标：不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月06日 23时59分00秒至2022年12月13日 23时59分00秒（北京时间，下同），在中国兵器电子招标投标交易平台（网址：https://bid.norincogroup-ebuy.com）注册并下载电子招标文件。 4.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月27日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过中国兵器电子招标投标交易平台使用CA数字证书加密并递交电子投标文件，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。 5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：北京市市辖区海淀区车道沟十号院协诚招标会议室。 5.3 投标人递交的纸质版文件仅作为资料归档使用，如果开标现场平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国兵器采购电子商务平台、中国兵器电子招标投标交易平台(https://bid.norincogroup-ebuy.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com) 上发布。 7.联系方式 招标人： 中国兵器工业计算机应用技术研究所 地址： 北京市市辖区海淀区车道沟10号院 邮编： 联系人： 张妍 电话： 15811282005 传真： 01068964769 电子邮件： 招标代理机构： 山西协诚工程招标代理有限公司北京分公司 地址： 北京市市辖区海淀区车道沟10号院 邮编： 联系人： 焦纪林、郑全文 电话： 15652250827 传真： 01068964890 电子邮件： 8.投诉/异议受理 单位名称： 中国兵器工业计算机应用技术研究所 联系人： 张女士 地址： 北京市海淀区车道沟十号院 电话： 68963008