第一章 公开招标1.招标条件    本招标项目名称为：新疆电力甘泉堡公司及所属单位2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250405885，招标人为国能新疆甘泉堡综合能源有限公司，项目单位为：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。2.项目概况与招标范围    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（以下简称公司）于2021年3月30日在乌鲁木齐市注册成立，股东方分别为国家能源集团新疆能源化工有限公司、新疆德润经济建设发展有限公司、国网新疆电力有限公司、国能龙源环保工程有限公司、特变电工新疆新能源股份有限公司。由国家能源集团控股，2024年8月前，隶属国家能源集团新疆能源化工有限公司管理，现隶属国能新疆电力有限公司，是国家能源集团在疆唯一一家综合能源公司。国能新疆甘泉堡综合能源有限公司下属2家企业分别为：国能乌鲁木齐新能源开发有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司；2.1.2招标范围：本次招标为国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司物业服务招标，招标的物业管理服务内容包括但不限于食堂运营、车辆运营、卫生保洁、绿化养护、设备设施的维修维护、垃圾清运、搬迁服务、办公场所租赁、生活区安防保护及招标人交办的其他工作，人员要求：（1）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（本部）：项目经理：1人；车辆运营主管：1人；维护工：1人；保洁：2人；驾驶员：6人。（2）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（集控楼、高楼、苍茫、明月、云海、景和站）：食堂运营主管：1人；保洁：2人；维护工：2人；保安：6人；驾驶员：5人；厨师：2人；帮厨：2人。（3）国能乌鲁木齐光伏发电有限公司（北沙一、北沙二汇集站及60万汇集站）：保洁：2人；保安：6人；维护工：1人；驾驶员：4人；厨师：2人；帮厨2人。（4）国能乌鲁木齐新能源开发有限公司（10万风电现场）:保安：2人。具体详见技术文件。2.1.3服务期限：自合同签订起签订之日起1年，计划2025年08月01日至2026年07月31日。2.1.4服务地点：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司：本部位于乌鲁木齐市水磨沟区东八家户街46号；集控楼位于新疆乌鲁木齐市米东区北部甘泉堡经济技术开发区内中部合盛硅业产业园旁，距乌鲁木齐市约50-60km；国能乌鲁木齐光伏发电有限公司：源网荷储一体化100万千瓦光伏发电项目及国能米东区60万千瓦光伏发电项目地点，位于新疆乌鲁木齐市米东区北部，距乌鲁木齐市约50-60km；国能乌鲁木齐新能源开发有限公司：国能达坂城风电一场保障性并网100MW风电项目地点，位于乌鲁木齐市乌鲁木齐县托里乡境内，最北距达坂城区新疆化肥厂约3km，最南距托里乡乌什城村约2km，西临S301，东临中节能托里风电场，距乌鲁木齐50.6公里。     2.2 其他：/3.投标人资格要求    3.1 资质条件和业绩要求：    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。    【2】财务要求：/    【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。    【4】信誉要求：/    【5】项目负责人的资格要求：/    【6】其他主要人员要求：/    【7】设备要求：/    【8】其他要求：/    3.2 本项目不接受联合体投标。4.招标文件的获取    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。    4.3 招标文件开始购买时间2025-06-26 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-01 18:00:00。    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。    4.6 其他：/5.招标文件的阅览及投标文件的编制    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。        1.1--1.7章节（系统前期准备）        1.9章节 （CA锁绑定）        2.5章节 （文件领取）        2.9章节 （开标大厅）        3.1章节 （安装投标文件制作工具）        3.2章节 （电子投标文件制作）6.投标文件的递交及开标    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-07-16 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。    6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。7.其他    7.1 信息公开说明：    （1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。    （3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。     7.2 /8.发布公告的媒介    本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。9.联系方式    招 标 人：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司    地    址：新疆乌鲁木齐市新市区长春中路1011号新疆能源大厦    邮    编：830011    联 系 人：杨帆    电    话：18999880150    电子邮箱：503644782@qq.com     招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司    地    址：宁夏银川市北京中路168号宁夏煤业4号楼426房间    邮    编：750001    联 系 人：倪浩    电    话：0951-6971433    电子邮箱：12895846@ceic.com     国能e招客服电话：010-58131370    国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）    国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn