大连梓金发展有限公司中铁春风十里项目B01-04地块2025-2027年零星维修工程招标公告的招标信息-建管家

（2）项目信息：中铁·春风十里项目 B01-04 地块占地面积468321.3㎡，规划总建筑面积278918.55㎡，其中地上总建筑面积249333.8㎡，地下、半地下总建筑面积29584.75㎡。业态包括欧式别墅(地下1层、地上3层)、中式别墅(地上 1-2 层)、洋房(6-11层)、商业等，建(构)筑物450栋(座)，其中欧式别墅 81 栋、中式别墅 325 栋、洋房 32 栋、公建及社区用房等建构筑物 12栋(座)。

（3）招标范围：中铁·春风十里项目B01-04地块2025-2027年零星维修工程施工，主要包括露台渗漏维修、外墙保温开裂维修、地下室采光井渗漏维修、墙面返潮维修、屋面瓦脱落维修、院墙开裂维修、GRC栏杆沉降断裂维修、门楼维修及加固、博风板脱落维修、踢脚线维修、卫生间渗漏维修、入户门庭院门维修、别墅小院铺装维修、井盖下沉维修、石材套线及勒脚等破损维修、洋房门窗漏雨维修、别墅玻璃破损及透气维修墙面空鼓开裂及地面、顶棚不平、室内大白维修、瓷砖维修、壁纸维修、给排水管道维修、室木质楼梯维修、室内开关插座维修、室内门及门套维修、锁具维修、室外水箅子维修、卫生间浴室柜、灯具更换、露台栏杆维修、GRC，EPS腰线，帽檐，造型，花格维修客厅、卧室室内石膏板吊顶，石膏线泡水维修、小高层雨水管脱落维修、商街地面塑胶木地板断裂损坏维修、护墙板双面隔、电缆维修、电线更换、轻钢龙骨隔墙维修、天棚吊顶维修、楼梯加固维修、河道亲水平台维修等。详见施工图纸和招标清单要求。

（4）工期要求：计划开工日期：2025年9月10日，具体以招标人签发的开工令注明日期为准。计划完工日期：2027年9月9日。合同总工730日历天。

2.投标人资格要求

（1）资质要求：参加投标的生产企业或经销企业（以下称“投标人”）必须是合法注册的法人单位，具有建筑工程总承包叁级以上或装饰装修工程专业贰级以上资质，非本国注册的投标人应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的资质和资格。具有独立订立及履行合同的能力，若以分公司名义参与投标的，分公司应先获得总公司的授权（注意总公司和分公司不得参与同一业务范围内的招投标活动）。

（2）业绩要求：投标人近三年(2022年7月至今)须具备至少三项同类承包工程业绩证明(单项合同总金额【100万元】以上，附合同证明文件)。

同类承包工程业绩：指施工总承包或维修改造或装饰装修工程。

（3）信誉要求：投标人具备良好的履约能力和信誉,不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工****有限公司登录查看以及招标人限制交易期内的单位。不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”、“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的单位。不接受处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态的单位。

（4）税务要求：投标人能够开具增值税专用发票。

（5）投标保证金要求：参加投标的单位应按招标文件的要求提交投标保证金。

（6）本次招标不接受联合体投标。

（7）其他要求：无。

3.招标文件的获取

（1）获取方法：本次招标文件采用电子获取方式。潜在投标人需在“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）注册成功并对本次招标公告作出投标响应后方可下载电子招标文件。(注册及投标问题可查看招标公告中的附件“供应商简易操作指南”或联系客服热线**********登录查看)

说明：凡有意参与的投标人须先在“中铁鲁班****班商务网登录查看”完成注册并向招标人提供必要的认证手续资料完成认证审批程序后方可登录参与投标，前期已注册且认证通过的可以直接登录报名）。

（2）投标响应时间：【2025】年【8】月【4】日【9】时【00】分起至【2025】年【8】月【10】日【9】时【00】分，逾期不再接受投标人的报名。

4.招标澄清、答疑

（1）完成投标响应的投标人可通过“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）向招标人提出疑问。在招标人发布补遗文件后，投标人可在线下载补遗文件，并作出补遗确认。

（2）投标人提疑的截止时间：【2025】年【8】月【11】日【17】：【00】分前；

（3）投标人提疑格式模板详见“第七章招标答疑表”，以盖章扫描件形式上传，同时附可编辑的版本；

（4）在规定时间内未提出澄清要求的视作投标人已完全理解并认可招标文件的全套资料。

5.投标保证金的缴纳

（1）额度：人民币【20000】元；

（2）缴纳方式：现金转账、汇款或银行保函，建议优先使用银行保函；为确保保证金在递交截止时间前到账，通过转账、汇款方式递交保证金的投标人，应在投标截止时间前完成保证金支付，保证金有效期应与投标有效期一致。

采用银行保函形式缴纳投标保证金的，银行保函的受益人必须是招标人，且保函有效期同投标有效期。开标前，须由投标人将原件送到现场由招标人（或招标代理公司人员）审查真实、有效后方可参与开标（投标书中须附上复印件并加盖公章）。

（3）现金转账的收款账户信息：

单位：大连梓金发展有限公司

账号：20110101934002260001

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）

联系人：南先生

电话：18600181900

本账户只对公办理，不接受个人汇款，投标人以投标公司账户转账。

（4）缴纳时间：同投标截止时间，以保证金实际到账时间为准，采用银行保函的随标书正本附带保函原件到场核验。

（5）由招标人的财务部门核实账务信息后，可开具收据给相应的投标人。

特别提醒：为避免“中铁鲁班****班商务网登录查看”系统问题导致无效投标保证金，建议各投标人于“中铁鲁班****班商务网登录查看”投标响应通过后办理投标保证金的缴纳；

缴纳投标保证金后，才能在“中铁鲁班****班商务网登录查看”上传投标文件。因此，请各投标人务必提前安排投标保证金的递交，并及时通知本次招标的联系人，在经招标人工作人员核实并手动勾选交纳状态后（状态变为已交纳），投标人才能上传投标文件，否则，投标人无法在线提交投标文件。

6.投标文件的递交

（1）递交方式：本次招标的投标文件递交包括在“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）线上递交电子投标文件和线下递交辅助纸质投标文件相结合的方式。线下辅助纸质投标文件可采用邮寄方式。

（2）截止时间：递交投标文件的截止时间为【2025】年【8】月【25】日【10】时【00】分，投标人须于截止时间前在“中铁鲁班****班商务网登录查看”进行报价并上传电子版投标文件(特别提醒：为保证投标文件顺利上传，建议各投标人提前安排报价和上传投标文件，避免因系统上传问题导致无效投标）。

电子版投标文件需为签字、盖章完整的扫描件、投标文件可编辑版（必须包含可编辑的电子报价表EXCEL），以上两种资料需同时上传。如“中铁鲁班****班商务网登录查看”电子版资料和线下纸质版存在内容不一致时，以线上签字、盖章完整的扫描件为准。

（3）投标人应对上传采购平台的投标文件内容进行核对，避免出现投标文件错传、漏传或下载后无法打开的情形。投标人如需更改电子版投标文件及报价可通过“中铁鲁班****班商务网登录查看”点击【撤回提交】按钮，修改后再次提交。

（4）逾期未在“中铁鲁班****班商务网登录查看”进行报价并上传电子版投标文件的，视为主动放弃投标。

（5）辅助纸质投标文件递交：

递交地址：【大连市旅顺口区铁山街道中铁·春风十里美好生活体验馆二楼大连梓金发展有限公司】

收件人：【南先生】联系电话：【18600181900】

特别提醒：

(1)招标人不接受任何其他方式的投标报价，请各单位勿发电子邮件等。

(2)投标截止时间前，投标人需一并完成上述“线上递交电子投标文件”和“线下递交辅助纸质投标文件”两项工作才视为有效投标。

7.开标

（1）开标时间：暂定【2025】年【8】月【25】日【10】时【00】分（具体以招标人通知为准）。

（2）开标地点：“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）在线开标。

（3）开标方式：在招标文件规定的开标时间，投标人务必准时登录“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com），进入线上开标大厅参加开标并按要求完成线上签字确认。

8.中标公示

投标人登录“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）可查看本次招标的中标候选人公示、中标结果公示等。

9.发布公告的媒介

本次招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等将在“中铁鲁班****班商务网登录查看”（网址：https://www.crecgec.com）发布。

10.监督部门

信访举报方式：0755-82773723

邮寄地址：深圳市龙华区民治街道北站社区汇德大厦7楼中铁诺德纪委工作部（收）