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履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司应申请人的请求，向受益人开立的保证申请人履行某项合同项下的义务的书面保证文件。银行履约保函是承包商通过银行向业主提供的保证认真履行合同的一种经济担保。银行贷款项目一般规定，银行履约保函金额为合同总价的10%。