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对于一座建筑物，建筑五证是必须的，其中包括了用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证和商品房预售许可证。这些证件不但是建筑开发的基本资格证明，同时也是确保建筑的合法性和质量的重要手段。但是，建筑五证的齐全并不能代表建筑项目的一切问题都解决了，开发商在进行开发时还需要注意以下几点