2023年1-12月份通辽市房地产销售情况

一、商品房销售情况

（一）全市情况

2023年1-12月份，全市商品房销售27686套、298.09万平方米、142.13亿元，同比分别增长-6%、-10%和-10%，环比分别增长2%、1%和-5%。其中，住宅销售21854套、251.09万平方米、118.29亿元，同比分别增长-8、-9%和-9%，环比分别增长2%、3%和-5%。

（二）旗县市区情况

市中心城区商品房销售13587套、136.49万平方米、78.27亿元，同比分别增长-13%、-22%和-20%。其中，住宅销售9183套、107.14万平方米、62.87亿元、均价5868元/平方米，同比分别增长-28%、-28%、-24%和5%。

奈曼旗商品房销售2795套、34.89万平方米、15.17亿元，同比分别增长-23%、-21%和-18%。其中，住宅销售2630套、31.57万平方米、13.57亿元、均价4299元/平方米，同比分别增长-5%、-3%、2%和5%。

开鲁县商品房销售2792套、32.36万平方米、13.27亿元，同比分别增长-14%、-14和-12%。其中，住宅销售2627套、29.9万平方米、11.9亿元、均价3981元/平方米，同比分别增长8%、4%、7%和3%。

扎鲁特旗商品房销售2410套、26.85万平方米、11.19亿元，同比分别增长16%、18%和28%。其中，住宅销售2217套、23.95万平方米、9.41亿元、均价3928元/平方米，同比分别增长15%、16%、20%和3%。

科左后旗商品房销售1955套、22.06万平方米、7.86亿元，同比分别增长51%、48%和46%。其中，住宅销售1798套、20.21万平方米、7.16亿元、均价3540元/平方米，同比分别增长47%、49%、49%和0。

科左中旗商品房销售1937套、19.55万平方米、6.04亿元，同比分别增长46%、37%和41%。其中，住宅销售1596套、16.66万平方米、4.81亿元、均价2885元/平方米，同比分别增长32%、31%、33%和2%。

霍林郭勒市商品房销售1449套、16.2万平方米、7.34亿元，同比分别增长-5%、33%和63%。其中，住宅销售1139套、13.48万平方米、6.05亿元、均价4487元/平方米，同比分别增长27%、44%、79%和24%。

库伦旗商品房销售761套、9.69万平方米、2.98亿元，同比分别增长-10%、-4%和-1%。其中，住宅销售664套、8.17万平方米、2.52亿元、均价3082元/平方米，同比分别增长-8%、-5%、0和6%。

（备注：按销售套数排序）

二、批准预售、房屋待售情况

（一）全市情况

2023年1-12月份，全市批准预售商品房210.37万平方米、20277套，同比分别增长-8%和-13%。其中，住宅177.51万平方米、14944套，同比分别增长-9%和-12%。待售房屋面积389.23万平方米、56647套，同比分别增长-13%和-7%。其中，住宅226.59万平方米、21074套，同比分别增长-18%和-18%。

（二）旗县市区情况

市中心城区共批准预售商品房133.02万平方米、13444套，同比分别增长26%和15%。其中，住宅111.56万平方米、9391套，同比分别增长27%和21%。待售房屋面积153.39万平方米、32904套，同比分别增长-2%和0。其中，住宅64.86万平方米、6547套，同比分别增长7%和3%。

霍林郭勒市共批准预售商品房18.04万平方米、1801套，同比分别增长120%和204%。其中，住宅14.46万平方米、1090套，同比分别增长76%和84%。待售房屋面积19.36万平方米、2511套，同比分别增长65%和70%。其中，住宅12.57万平方米、1108套，同比分别增长48%和42%。

开鲁县共批准预售商品房12.67万平方米、1014套，同比分别增长-74%和-76%。其中，住宅11.17万平方米、946套，同比分别增长-76%和-77%。待售房屋面积25.17万平方米、1372套，同比分别增长-39%和-51%。其中，住宅21.39万平方米、1372套，同比分别增长-42%和-51%。

科左中旗共批准预售商品房1.82万平方米、151套，同比分别增长-64%和-72%。其中，住宅1.4万平方米、125套，同比分别增长-55%和-50%。待售房屋面积12.69万平方米、1188套，同比分别增长-35%和-40%。其中，住宅9.92万平方米、984套，同比分别增长-35%和-36%。

科左后旗共批准预售商品房12.37万平方米、1103套，同比分别增长34%和40%。其中，住宅11.1万平方米、962套，同比分别增长24%和27%。待售房屋面积30.97万平方米、2978套，同比分别增长-22%和-20%。其中，住宅22.56万平方米、2112套，同比分别增长-26%和-26%。

奈曼旗共批准预售商品房18.65万平方米、1611套，同比分别增长-48%和-61%。其中，住宅16.65万平方米、1511套，同比分别增长-41%和-39%。待售房屋面积55.63万平方米、6629套，同比分别增长-14%和-10%。其中，住宅34.7万平方米、3153套，同比分别增长-22%和-19%。

扎鲁特旗批准预售商品房8.19万平方米、677套，同比分别增长-44%和-50%。其中，住宅6.37万平方米、495套，同比分别增长-46%和-50%。待售房屋面积61.42万平方米、6340套，同比分别增长-21%和-18%。其中，住宅39.5万平方米、3863套，同比分别增长-29%和-28%。

库伦旗批准预售商品房5.61万平方米、476套，同比分别增长226%和381%。其中，住宅4.8万平方米、424套，同比分别增长616%和1531%。待售房屋面积30.6万平方米、2725套，同比分别增长-10%和-7%。其中，住宅21.09万平方米、1953套，同比分别增长-12%和-9%。

三、商品房库存情况分析

截至12月末，全市商品房库存面积389万平方米，其中商品住宅库存面积226万平方米，消化周期9个月；非住宅商品房库存面积163万平方米，消化周期30个月。市中心城区商品房库存面积153万平方米，其中商品住宅库存面积65万平方米，消化周期5个月；非住宅商品房库存面积88万平方米，消化周期33个月。

通辽市住建局

2023年12月31日

原文地址：https://zhujianju.tongliao.gov.cn/zjw/zhkx/2024-01/16/content_12ec032952dc48bb9b02311ceb899b93.shtml