马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）由安徽两江智慧城市发展有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《安徽省物业管理条例》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的前期物业服务企业。

一、招标人：安徽两江智慧城市发展有限公司

二、项目名称：安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）

三、项目概况：

1、物业类型：住宅，建筑结构：框架剪力墙结构。

2、区域四至范围：东至雨田路，西至雨园路，南至天一重工，北邻安民路。

3、项目总建筑面积：51167.11㎡，其中：其中多层住宅7栋332套, 非住宅1栋1092.81㎡），地下车库14641.12㎡。

4、项目建筑覆盖率21.75%；综合容积率1.92；绿地率38.01%。

5、项目共计建筑物 8栋（其中多层住宅7栋332套, 非住宅1栋1092.81㎡），地下车库14641.12㎡。

6、项目规划建设机动停车位382个，其中：地上停车位29个，地下停车位353个；按照规划设计建造了非机动车库4个。

四、招标内容：安和苑安置房小区前期物业管理

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1．具有独立法人资格、持有合法且经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

2．非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）。

3.符合《马鞍山市物业服务企业信用管理暂行办法》的相关规定，一年内无不良记录；

4．投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

5、投标人须拟派的项目经理具有物业项目经理资格证书；

6．法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体投标。

六、报名时间及地点：

1.报名时间：2025年10月11日至2025年10月17日17:30时（法定节假日接受报名）。

2.报名地点：安徽永涵工程咨询有限公司（马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼）

3.报名联系人：朱云 0555-2229486

七、提交投标文件截止时间、开启时间和地点

1．投标文件提交截止时间：2025年10月31日09时00分；

2．地点：安徽永涵工程咨询有限公司开标室（马鞍山市花园路康泰佳苑6号功辉大厦18楼）；

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信（注明项目名称及编号、单位代表姓名及联系电话和电子邮箱）；

2、营业执照复印件；

3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

4、提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、劳动合同（或2025年1月以来投标人为其缴纳的任意1个月社保证明材料）；

5、单位代表的有效身份证件复印件（正反面）

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。资料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、获取招标文件方式：人民币300元/份，售后不退。

十一、联系方式及联系人：

1.招标人：安徽两江智慧城市发展有限公司

地址：马鞍山市雨山区花雨路109号

联系电话：13955585363 联系人：周经理

2.招标代理机构名称

名称：安徽永涵工程咨询有限公司

地址：马鞍山市雨山区花园路功辉大厦18层

联系电话：0555-2229935、2229486

联系人：涂庆萍、朱云

3.监督单位：雨山区住房城乡建设交通运输局

监督电话：0555-2367909

原文地址：https://zjj.mas.gov.cn/xxfb/tzgg/2006245271.html