未办理房产证的建筑物:如何规避风险?

房产证是每个购房者都非常关注的问题，但是，在实际生活中，很多建筑物并未办理房产证，这给购房者带来了不小的风险。那么，对于未办理房产证的建筑物，我们应该如何规避这些风险呢？

未办理房产证的风险

未办理房产证的风险主要表现在以下几个方面：

• 产权不明确：未办理房产证的建筑物，可能存在产权不明确的问题，例如多处房屋共同所有者的纠纷。
• 无法上市交易：未办理房产证的建筑物，无法进行上市交易，这对于想要出售自己的住房的业主来说，会带来极大的不便。
• 无法享受政策支持：未办理房产证的建筑物，无法享受政府的相关政策支持，这对于购房者来说是一个不小的损失。

如何规避未办理房产证的风险

对于未办理房产证的建筑物，我们可以从以下几个方面来规避风险：

• 核实产权：购房者在购买房屋之前，可以通过询问开发商或者相关部门，核实产权是否清晰。
• 尽量选取大型开发商：选取大型开发商建造的房屋，可以大大降低未办理房产证的风险。
• 购房合同时明确规定房产证：购房合同中应该明确规定建筑物办理房产证的具体时间和责任方。
• 询问专业律师：购房者可以询问专业律师，了解相关法律法规，更好地规避未办理房产证的风险。

未办理房产证的建筑物怎样办理房产证？

对于未办理房产证的建筑物，如果业主想要办理房产证的话，需要采取以下几个步骤：

• 办理补证手续：业主需要到相关部门办理补证手续，提交房屋产权证明材料。
• 归档审查：相关部门会对业主提交的材料进行归档审查，如符合申请条件，会出具相关手续。
• 领取房产证：经过审查后，业主可以到相关部门领取房产证。

未办理房产证的建筑物存在一定的风险，购房者在购买房屋之前应该核实产权，选取大型开发商等，以规避相关风险。同时，对于业主来说，如果想办理房产证，可以通过办理补证手续，归档审查等步骤来获取房产证。