建筑基本预备费怎么算(建筑基本预备费谁准备)

建筑基本预备费怎么算

建筑基本预备费是指为保证建筑工程按照设计图纸顺利进行，保障工程质量和施工安全而设置的一定比例的预备金，多少取决于工程的规模、复杂程度和技术难度。下面详细介绍建筑基本预备费的计算方法。

建筑基本预备费的构成

建筑基本预备费主要由下列几个部分组成：

• 基本工资
• 社会保险、住房公积金、福利补贴等
• 工作场所租赁、办公设备、电脑软件等
• 员工培训、差旅费等
• 经营开支、税费

建筑基本预备费的计算

建筑基本预备费的计算主要是根据工程造价来确定的，通常为建筑工程造价的3%-5%。具体计算方法如下：

设施工工程造价为X元，则工程基本预备费为X×P%，其中P%取决于工程的类型和复杂程度，一般按照下面的规定来确定：

• 建筑面积≤5000m^2，P%=5%
• 5000m^2＜建筑面积≤10000m^2，P%=4.5%
• 建筑面积＞10000m^2，P%=4%
• 高层建筑和特别装修的工程，P%可以适当提高

例如，某建筑工程的总造价为1000万元，且工程类型为普通住宅，建筑面积为8000平方米，则该工程的基本预备费为：1000×4.5%=45万元。

建筑工程预备费的分类

除了基本预备费外，建筑工程中还有一些其他类型的预备费，如管理费、利润、税金等。这些预备费的比例不同于基本预备费，具体取决于工程施工单位的管理水平、技术水平和资金实力等因素。

预备费的控制

由于建筑工程预备费的开支直接影响着工程质量和施工效率，因此必须加以控制。为了控制工程预备费的支出，一般采取以下措施：

• 严格按照工程预算执行，杜绝违规开支
• 加强对工程项目的管理，优化工程结构，提高施工效率
• 采用现代信息技术手段提高工程管理的效率和精度
• 加强对工程质量的监督、检验和评估，防止工程质量问题导致返工、修补等额外支出

建筑工程预备费的计算方法是根据工程造价来确定的，一般为3%-5%。在建筑工程预算编制时，建筑单位应根据工程类型和复杂程度等因素来确定预备费的比例，并将其纳入到预算中。因此，在实际工程中，对于预备费的合理控制、管理和使用显得尤为重要。

建筑基本预备费谁准备

建筑基本预备费是建筑工程中一个非常重要的概念。在建设工程体系中，建筑基本预备费“b”是指为了实现工程建设目标而预留的、因完成工程而必然发生的费用的总和。这些费用包括一些必要的基本预备费用，如项目管理费、采购费、安全费用、场地准备和清理费用等。建筑基本预备费是保证工程质量、保证工程安全及保证工程顺畅实施的重要支撑。

建筑基本预备费的分类

建筑基本预备费可以分为两类，即工程建设预备费和建设工程附加费。

工程建设预备费

工程建设预备费包括以下三个部分：

项目管理费

项目管理费是由建设单位确定，列入工程造价预算的用于实施工程建设项目管理的费用。通常包括总包项目管理费、专业监理费、建设单位项目管理费等。

建设期利息

建设期利息是指在工程期间需要支付的贷款利息。其计算方式为：建设期利息=建设期（月）×贷款金额（元）×贷款利率÷12。建设单位需要根据实际情况来确定建设期，并按照贷款金额和利率来计算建设期利息。

安全费用

安全费用是为了保障工程建设期间的安全而产生的各项费用，包括安全防护措施费用、安全教育培训费用、安全检查费用等。安全费用是保障工程建设安全的重要支撑，必须得到建设单位的重视。

建设工程附加费

建设工程附加费包括以下两个部分：

场地准备和清理费用

场地准备和清理费用是指为了使工程建设能够顺利进行而需要进行的场地准备和清理工作所花费的费用，包括建筑物拆除、场地平整、废弃物处理等费用。

采购费用

采购费用是指为了完成工程建设所需要采购的材料、设备、服务等所花费的费用。采购费用是保证工程质量、保证工程安全及保证工程顺畅实施的重要支撑。

建筑基本预备费是建筑工程体系中一个非常重要的概念。工程建设预备费和建设工程附加费是组成建筑基本预备费的两个部分。建筑基本预备费的支出必须严格按照规定的标准进行，这样才能够确保工程建设质量、工程安全及工程顺畅实施。

建筑基本预备费取值

建筑基本预备费是建筑工程投资中非常重要的一项费用，它用于解决工程建设过程中的一系列风险和不确定性因素，确保工程进度、质量和安全等方面的稳定性。相应的，建筑基本预备费的取值也是一个非常关键的问题，需要根据实际情况进行详细分析和论证。

建筑基本预备费的概念

建筑工程施工中，由于各种因素的不确定性，如天气、工人罢工、设备损坏、口头变更等，都可能严重影响工程的进度、质量和安全。基本预备费是为了应对这些风险而设置的一项专门费用，在建筑施工过程中使用，主要用于应对意外风险和工程费用的变更。

建筑基本预备费取值的原则

建筑基本预备费的取值需要在实际工程情况、当地经济水平、市场行情和土地利用情况等多方面考虑。下面是一些建筑基本预备费取值的原则：

1. 根据施工土地的复杂程度确定取值范围

建筑基本预备费的取值首先要考虑的是施工土地的复杂程度，包括建筑地理环境、水深、地质花岗岩分布、城市布局等。复杂程度越高，建筑基本预备费取值范围也会相应扩大。

2. 根据当地经济水平确定预备费比例

根据当地经济水平的不同，建筑基本预备费取值的比例也会发生变化。经济发达的地区，预备费比例较高，建筑成本也会相应增加；而经济不发达地区，预备费比例则相对较低，建筑成本相对较低。

3. 以市场行情为依据调整预备费

市场行情是建筑施工中非常重要的借鉴因素之一，建筑基本预备费取值也需要在此基础上进行调整，以应对市场变化可能带来的风险。建筑材料费用的波动、人工成本的变化等，都会影响建筑基本预备费的取值。

4. 根据资金筹措情况定制合适预备费

建筑基本预备费的取值还要考虑到资金筹措的情况，因为预备费取值一旦确定，就会直接影响到整个工程的筹资和建设情况。因此，需要根据实际资金筹措的情况来确定合适的预备费取值。

建筑基本预备费取值的计算方法

建筑基本预备费的计算方法一般有两种：基本费用法和百分比法。下面是具体的计算方法：

1. 基本费用法

基本费用法是一种非常常见的费用计算方法，根据实际情况来计算建筑基本预备费的取值。具体方法如下：

建筑基本预备费取值 = 工程造价 × 基本预备费费率

其中，工程造价是指整个建筑工程总投资的金额，基本预备费费率则根据实际情况来确定。经验表明，基本预备费费率一般在3%~5%之间，具体取值要根据实际情况来确定。

2. 百分比法

百分比法是一种比较简单的建筑基本预备费计算方法，适用于规模较小的建筑工程。具体方法如下：

建筑基本预备费取值 = 工程造价 × 建筑基本预备费百分比

其中，建筑基本预备费百分比一般在5%~10%之间，具体取值也要根据实际情况来确定。

建筑基本预备费是建筑工程投资中非常重要的一项费用，需要根据实际情况进行详细的分析和论证。建筑基本预备费取值的计算方法有基本费用法和百分比法两种，具体取值要根据施工土地、当地经济水平、市场行情和资金筹措情况等来确定。因此，在实际工程中，需要在费用计算过程中高度关注这些问题，确保建筑工程的顺利进行。