违章建筑导致装修合同违约(违章建筑带来的装修风险及应对策略)

违建与装修合同违约

许多人在买房的时候都会注意房屋是否存在违章建筑，然而，在装修的时候，却容易被一些“看似小问题”忽视。比如，因为业主想要获得更大的使用空间，私自拆掉了承重墙或增加了阳台面积等，这些便是违章建筑。如果在装修过程中遇到这些情况，将会引起装修合同的违约，甚至给后续的业主生活带来很大的不便。

在此，建议大家在买房、装修之前，一定要对房屋进行仔细检查，尽可能避免违建所带来的风险

违建装修风险及应对措施

1. 违建存在的安全隐患

违建存在安全隐患是其最重要的问题之一。违章建筑往往是在原建筑结构上进行二次改造，如果改造不当，可能会影响建筑结构的稳定性，带来不稳定的安全隐患。

应对措施：在进行装修前，必须要了解房屋的基本情况，如果发现了违建情况，一定要及时汇报，如果决定进行拆除，需要寻找专业的施工队伍进行操作。

2. 会被取缔影响后续装修和入住

如果在装修中遇到了违章建筑，可能会被政府部门取缔，产生不便。

应对措施：对于有违建的房屋，在购买前，可以通过相关渠道进行查询，避免购买到存在风险的房屋。对于已经购买了有违建的房屋，建议及时进行整改，避免被取缔。

3. 装修合同违约

一般情况下，装修合同中有初始验房、设计方案审核等环节，如果装修前没有发现违建问题，装修过程中发现违建后，将会导致装修合同的违约，给业主带来很大的损失。

应对措施：在装修前，需要对房屋的基本情况进行检查，特别是对于二手房来说，一定要仔细查看房产证和其他相关文件，确保房屋无违建。如果装修过程中发现了违建，需要及时与装修公司进行沟通，并与业主商量后采取进一步行动。

违章建筑修缮费用

根据城市不同，违章建筑的修缮费用也有所不同。通常情况下，违章建筑的修缮费用不会太低，因为修缮的不仅仅是表面问题，还包括了建筑结构的安全问题。修缮违章建筑需要进行拆除、重建等操作，需要考虑到人工、材料等因素。建议业主在修缮过程中一定要选取正规的装修公司或建筑公司，确保修缮质量。

需要提醒的是，在买卖房屋时，一定要仔细查看房产证等文件，确保购买的房屋没有违建情况，以免造成不必要的损失。