物业专业分包招投标管理办法

为规范物业专业分包招投标工作，提高投标效率和服务质量，保证各项工作按照相关法律法规和标准进行，特制定本办法。

一、招标基本原则

（一）公平竞争。招标应当遵循公平、公正、公开、诚信原则，保证投标人平等参与竞争。

（二）择优录用。根据招标文件中规定的条件，录用合格的投标人或中标人，确保服务质量。

（三）优质服务。投标人应当按照招标文件中规定的服务内容和标准，提供高质量服务。

二、投标文件准备

（一）招标文件。招标人应当制定完整、详细、具体的招标文件，内容包括工作范围、服务标准、工作时间、工作地点、服务人员配备情况、服务质量保障措施等。

（二）投标保证金。投标人须缴纳招标保证金，用于保证投标人的诚信，防止恶意投标。

（三）证明文件。投标人须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证、相关资质证书等证明文件。

三、评标、中标

（一）评标委员会。由招标人组成，应当遵循公平、公正、公开、实事求是原则，根据相关法律法规和招标文件中规定的评标标准和权重进行评标。

（二）中标。中标人应当是符合条件、具备相关资质、信誉良好、服务能力强的投标人。

（三）签订合同。中标人应当与招标人签订正式服务合同，明确工作内容、服务标准、服务时间、服务费用、服务质保等内容。

四、服务实施与管理

（一）工作规划。中标人应当制定详细的服务计划，制定完善的工作流程，合理安排工作时间和人力资源。

（二）服务保障。中标人应当对服务人员进行岗位培训、业务培训，确保服务质量。

（三）服务监督。招标人应当对中标人的服务情况进行定期检查，发现问题及时进行整改。

五、违规处罚

（一）招标人和中标人都应当遵守相关法规和招标文件中规定的约定，如有违规行为，应当受到相应处罚。

（二）招标人和中标人有一定违规行为的，应当先进行口头劝告、书面警告等方式进行相应处罚，情节严重的予以解除合同等处罚。

六、其他

本办法由招标人负责制定，周期内有效。

以上是物业专业分包招投标管理办法的相关内容，希望对大家在物业专业分包招投标过程中有所帮助。投标人应当严格遵守办法的规定，做到诚信参与、公平竞争，中标人应当按照招标文件中规定的服务标准和服务内容，保证服务质量。招标人应当负责对中标人的服务进行监督和管理，发现问题及时整改，保证物业服务的质量和安全。