建筑工程合同备案怎么办理(建筑工程合同备案及费用如何办理)

建筑工程合同备案是建筑工程所做的每一项工作和和费用的最终成果，是建筑工程竣工后操作及验收的重要程序。那么，对于需要进行建筑工程的业主和建筑施工方，如何进行建筑工程合同备案呢？

一、什么是建筑工程合同备案

建筑工程合同备案是指建筑工程施工项目验收完工前，按照国家及省、市、县级政府的有关规定将建筑工程合同的主要内容、合同履行和工程质量情况、变更及索赔、完工验收、保修承诺等方面的情况进行备案，备案完毕后业主和施工方双方认证。

二、建筑工程合同备案的具体步骤

1.首先，业主和施工方双方需要根据建筑总包或分包协议签订建筑工程施工合同，相应费用要详细列明，并按照环保、施工安全、防火、暴雨等需要开展各项前期工作，包括施工准备、施工规划及监理检测等。

2.业主及施工方需要组织有关专业人员共同参与合同签订的谈判过程，并严格按照合同中约定的进度制定详细的进度计划和施工组织方案。

3.业主和施工方双方需要在合同中约定确保工程品质、安全、保修期等相关条款，并协商确定相关的处罚、赔偿等责任承担方式。

4.当合同签订完成后，业主和施工方需要向当地建筑主管部门提交建筑工程备案申请，并附上合同及其他相关证明文件。主管部门会对相关材料进行审核和登记，确保合法性和安全性。

5.在建筑工程质量验收合格后，业主需要向当地主管部门提交工程竣工验收申请，建筑主管部门将对施工合同实质性和费用进行归档备案，确认合同真实性和合法成立。业主和施工方双方按照合同约定收取工程款项。

三、建筑工程合同备案费用

根据不同的省份和市区，建筑工程合同备案费用标准略有不同。一般来说，建筑工程合同备案费用为建筑工程合同总成交价的千分之一到千分之三。 以深圳为例，建筑工程合同备案的费用为施工合同价的千分之二。

四、合同备案的作用和意义

通过建筑工程合同的备案，不仅能督促双方严格按照工程质量标准、安全、保修期等相关条款进行合法操作，提高建筑工程的质量和效率，还能帮助业主在维权过程中更容易应对各种纠纷和合同争端。同时，建筑工程合同备案对于加强国家建筑工程行业的管理监管也起到了很重要的作用。